№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года 

<

адрес>

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> Магомедов Я.Р., при секретаре ФИО5, с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/5 доли 3-х комнатной квартиры, общей полезной площадью 52,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>,ул.М.ФИО7,160,

<

адрес> имеет 5 членов семьи, которые вместе с ней проживают и зарегистрированы.

С 17.06.2005г. ответчик ФИО3 являясь на тот период времени зятем, приобрел право пользования указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства, и был прописан в её квартиру ввиду того что не имел иного жилья.

С декабря 2014 года ответчик в ФИО3 развелся с её дочерью ФИО6 и выехал с данной квартиры и с того времени более не проживает в ней. В настоящее время ответчик проживает со своей новой семьей по другому месту жительства, и добровольно с прежнего места жительства не снимается с регистрационного учета.

Она вынуждена нести бремя материальных расходов по оплате за коммунальные услуги по количеству прописанных лиц, что для истицы является обременительно. При обращении в службу УФМС по РД с заявлением о снятии с учета лица, ей был выдан письменный ответ отказ, с правом обращения в суд. В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, обязать орган УФМС снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика задолженность образовавшуюся за ним за коммунальные услуги в период с 01.12.2014г. по 01.05.2017г., в сумме 17 676,27 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования и просила их удовлетворить в полном объем, пояснив, что ответчик не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, и не пользуется жилым помещением, какими-либо правами на квартиру не обладает, ввиду того что добровольно не снимается с регистрационного учета, производиться расчет на его имя за коммунальные услуги, с связи с чем образовалась задолженность по оплате.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, будучи извещенный надлежащим образом о слушании дела, однако суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица УФМС по РД по 

<

адрес> также будучи извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд не явился.

В связи с поступившим от истицы ФИО1 ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения ходатайства и рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, а согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> по ул.М.ФИО7,

<

адрес>. в общей долевой собственности 1/5 части принадлежит истице ФИО1

Из домовой книги усматривается, что в 

<

адрес> расположенной по улице М.ФИО7 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик ФИО3, 26.03.1975г.р.

Согласно акту о не проживании, составленному генеральным директором ООО «УК №» совместно с соседями истицы ФИО1, следует что действительно ответчик ФИО3 прописан по адресу:

<

адрес>,ул.М.ФИО7,

<

адрес>, однако в ней не проживает.

Согласно письма УФМС по РД в 

<

адрес>, ФИО1 при обращении о снятии с регистрационного учета гражданина ФИО3, отказано, в соответствии с п.31 «г» Постановления Правительства № раздела У и ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», с указанием на необходимость обратиться в Кировский районный суд.

Согласно справке об инвалидности, следует что ФИО1 является инвали

<

адрес>-й группы бессрочно.

Согласно представленным копиям квитанций и сверке расчетов по оплате за коммунальные услуги в период с 2014 года по май 2017 года, собственник жилья ФИО1 производит оплату за проживающих в квартире членов семьи в количестве 5 человек, без учета ответчика ФИО3

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Вместе с тем, поскольку истица ФИО1 является инвали

<

адрес>-й группы, как собственник жилья несет бремя по оплате коммунальных услуг за всех членов своей семьи проживающей вместе с ней в количестве 5 человек, что для неё является обременительно, производить оплату за не проживающее в квартире лицо ответчика ФИО3 не имеет материальной возможности.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Суд считает, в данной ситуации ст.153 ЖК РФ подлежит применению по аналогии, и обязанность по оплате за квартиру и коммунальных услуг возникла у ответчика с даты постоянной регистрации в квартире, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчет задолженности ответчика ФИО3 оплата за коммунальные услуги в период его регистрации с 01.12.2014г. по 01.05.2017г. составляет 17 676,27 рублей и подлежит взысканию с него. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Исходя из приведенных выше положений, при указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-243 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившего право на проживание ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, ул.М.ФИО7,

<

адрес>. 

Данное решение является Управление ФМС РФ по РД по 

<

адрес> основанием для снятия его с регистрационного учета ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 01.05.2017г., в сумме 17 676,27 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

№