Дело № 2-247/2025

УИД 61RS0013-01-2024-003239-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Эверест» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. С 01.11.2019 многоквартирный дом обслуживается управляющей организацией ООО УК «Эверест», о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в данном МКД от 18.10.2019 и заключенный на основании этого протокола договор с собственниками помещений в данном МКД от 01.11.2019. В нарушение ст. 158 ЖК РФ ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, предоставленные ООО УК «Эверест». По состоянию на 17.07.2023 задолженность за содержание жилья и ремонт, СОИД за период с 01.11.2019 по 17.07.2023 составляет 59 237,87 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Гуковского судебного района Ростовской области от 05.08.2024 взыскана с ФИО1 в пользу ООО УК «Эверест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 237,87 руб. Определением мирового судьи от 15.08.2024 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Эверест» задолженность за жилищные услуги в размере 59 237 руб. 87 коп., за период с 01.11.2019 по 17.07.2023; расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., всего 63 237 руб. 87 коп.

Заочным решением Гуковского городского суда Ростовской области от 09.12.2024 исковые требования ООО УК «Эверест» удовлетворены, суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО УК «Эверест» задолженность за жилищные услуги в размере 59 237 руб. 87 коп. за период с 01.11.2019 по 17.07.2023; расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., всего 63 237 руб. 87 коп.

По заявлению ответчика заочное решение от 06.12.2024 отменено определением Гуковского городского суда Ростовской области от 22.01.2025.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Эверест» задолженность в сумме 1 448 руб.14 коп. за период с 01.08.2021 по 17.07.2023; пени в размере 11 768 руб. 62 коп. за период с 11.09.2021 по 04.02.2025; сумму понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей; почтовые расходы в сумме 91 руб. 50 коп. 

Представитель истца ООО УК «Эверест» ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, не признал иск в части взыскания пени, пояснил, что не производил оплату коммунальных услуг за определенный период времени, так как с 25.07.2023 по 24.11.2023 принимал участие в 

<

данные изъяты>. 

Выслушав стороны, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

С 01.11.2019 многоквартирный дом обслуживается управляющей организацией ООО УК «Эверест», о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в данном МКД от 18.10.2019 и заключенный на основании этого протокола договор с собственниками помещений в данном МКД от 01.11.2019. 

В нарушение ст. 158 ЖК РФ ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, предоставленные ООО УК «Эверест». 

Ранее ООО УК «Эверест» направляло заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Гуковского судебного района Ростовской области от 05.08.2024 взыскана с ФИО1 в пользу ООО УК «Эверест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 237,87 руб. 

Определением мирового судьи от 15.08.2024 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность за жилищные услуги за период с 01.08.2021 по 17.07.2023 составляет 1 448,14 руб. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленной истцом сумме 1 448,14 руб. 

Требования истца в части взыскания пени за период с11.09.2021 по 04.02.2025 в размере 11 768 руб.62 коп., подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Поскольку ответчиком добровольно погашена сумма задолженности, оплату ответчик не производил по уважительной причине, поскольку находился 

<

данные изъяты> в 2023 году, при этом представитель истца не возражал против снижения неустойки, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 1 500 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., также подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы в размере 91 руб. 50 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Эверест» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Эверест» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность за жилищные услуги в размере 1 448,14 руб. 

за период с 01.08.2021 по 17.07.2023; пени в сумме 1 500 рублей за период с 11.09.2021 по 04.02.2025; расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.; почтовые расходы в сумме 91 руб. 50 коп., всего 7 039 руб. 64 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.