дело №2-1124/2019

УИД 16RS0044-01-2019-001082-86 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности и прекращении право совместной собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей между ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и истцом по ? доли за каждым в праве общей собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности за истцов в силу приобретательской давности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру и прекращении права совместной собственности ФИО1 и истца на указанную квартиру, аннулировав соответствующую запись о государственной регистрации права собственности в БТИ 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что в истице на праве совместной собственности с ФИО1, который являлся ее гражданским супругом, принадлежала спорная квартира на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Никаких родственников у него не было, его похоронами занималась истица. Наследство после умершего никто не принимал и не оформлял, в связи с чем доля ФИО1 в квартире до сих пор остается «открытой». Истица владела спорной долей квартиры как собственным имуществом: с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в ней на регистрационном учете, постоянно пользуется всей квартирой, несет бремя ее содержания, таким образом, со дня смерти ФИО1 по сегодняшний день. То есть более 17 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой. 

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения участника судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственным трестом жилищного хозяйства от имени Чистопольского Совета народных депутатов и ФИО2 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которого ФИО2 и ФИО1 передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 649349, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно по день смерти был зарегистрирован в указанной квартире, совместно с ним по день его смерти была зарегистрирована и продолжает проживать, там же по настоящее время ФИО2 

Согласно сообщениям нотариусов Чистопольского нотариального округа наследственное дело на имущество умершего ФИО1 не заводилось.

После смерти ФИО1 истица продолжала, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть всей квартирой, как своей собственной.

В течение всего времени владения истицей квартирой публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Поскольку умерший ФИО1 являлся участником совместной собственности на спорную квартиру, следовательно, подлежит определению доли всех участников общей собственности на данное жилое помещение, включая долю умершего. Учитывая, изложенное, а также что в данном случае иного соглашения между участниками совместной собственности не было достигнуто, доли всех участников общей собственности признаются равными. 

С учетом того, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим, оценив добытые доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащую ФИО1, в силу приобретательской давности. 

Прекратить право совместной собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, аннулировав запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, страница 44, реестр № в БТИ 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: