Дело № 2-788/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 5 февраля 2018г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Агасаровой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками квартиры и желают воспользоваться своим правом распоряжаться собственностью, однако на данной жилой площади зарегистрирован ответчик, который расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет, в данном жилом помещении не проживает. 

В судебном заседании ФИО1 и ФИО3 просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, представил заявление о признании иска в полном объеме. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 в равных долях принадлежит 

<

...> расположенная по адресу: 

<

...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2010г. На спорной жилой площади зарегистрирован ответчик.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, факт регистрации ответчиков является для истца препятствием в пользовании жилой площадью, как своей собственностью, исковые требования о выселении ответчика утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом так же установлено, что ответчик, за проживание не оплачивает, не участвует в расходах по содержанию дома и коммунальным услугам, в доме не проживают, с регистрационного учета не снялись, чем чинят помехи собственнику в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять заявление ФИО3 о признании иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3, 

<

...>.рождения, прекратившими право пользования жилой площадью по адресу: 

<

...>.

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире снять ФИО3, 

<

...>.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018г. 

Решение вступило в законную силу 13.03.2018г. судья подпись В.П.Притулин