72RS0022-01-2019-000357-87 

Дело № 2-207/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 20 августа 2019 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Афанасьевой К.Г., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Бакаевой Е.П., действующей на основании определения суда от 19.08.2019 и ордера № 002492 от 20.08.2019

прокурора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (Адрес обезличен).

Свои требования мотивирует тем, что является одним из собственников указанного жилого помещения, которое приобрел по договору купли-продажи от 12.04.2016. Ответчики членами его семьи не являются, по указанному адресу с момента регистрации не проживают, никакого соглашения по порядку пользования данной квартирой с ними не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении им.

Ответчики, третьи лица в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. Лица, участвующие в судебном заседании на их участии не настаивали, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчики не являются ему и членам его семьи близкими родственниками, спора о пользовании домом с ними не имеется. Они были зарегистрированы в нем еще до его вселения, и с этого момент в доме не проживают, их личных вещей в доме нет. Где находятся ответчики ему не известно. Препятствий в пользовании домом им не создавал. 

Прокурор в судебном заседании полагала необходимым иск удовлетворить. 

Представитель ответчиков возражала против иска, просила отказать в его удовлетворении. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 12.04.2016, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.04.2016.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО9, отец – ФИО1

Согласно свидетельству о рождении ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО9, отец – ФИО10

Согласно домовой книге ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом доме по адресу: (Адрес обезличен) 13.03.2003, ответчик ФИО3 с 25.01.1989.

ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по адресу: (Адрес обезличен).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес обезличен), собственником которого является истец со своей супругой и детьми, в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца не являются, с момента приобретения истцом в собственность жилого дома, в нем не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеют. Соглашений о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиками не заключалось. С регистрационного учета ответчики не снялись, чем препятствуют истцу во владении и пользовании жилым помещением. 

Доказательств того, что ответчики имеют самостоятельные права на спорное жилое помещение либо у них имеется соглашение о порядке пользования квартирой, заключенное с истцом или другими собственниками спорного жилого помещения, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратили право пользования вышеуказанным жилым домом. 

Таким образом, требование истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением судом признается законным и обоснованным, в силу чего, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (Адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения. 

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.