Дело №

Поступило: 01.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

С участием истцов П. В.В., П. Е.В.,

при секретаре Яриной Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Огнево-Заимковского сельсовета ________ о признании договора действительным, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились с иском к администрации Огнево-Заимковского сельсовета ________ о признании договора действительным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в заявлении, что они проживают в квартире по адресу: ________1 с 1986 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан с СПК «Огневский» (сам договор заключен в 2001 году). Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В данной квартире на регистрационном учет состоят только истцы, которые с 1986 года открыто владеют, пользуются, распоряжаются квартирой как своей собственной: засаживают огород, ведут домашнее хозяйство, несут расходы по содержанию жилья и оплачивают коммунальные услуги. Просят суд признать договор приватизации от (дата) действительным, признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________1, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы явились, на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Огнево-Заимковского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов и свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от (дата) № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________, состоит на кадастровом учете с (дата), сведения о собственниках в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на (дата).

Согласно сведениям ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» указанное недвижимое имущество учтено за П. В.В. и Е.В. на основании договора о передачу квартиры в собственность от (дата). Данный факт также подтверждается копией самого договора от (дата), имеющимся в материалах дела.

В указанном жилом помещении с 1986 года по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают истцы П. В.В., П. Е.В., что подтверждается справкой администрации сельсовета.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3, ФИО4, которые показали, что знают семью П., которая проживает с 1986 года по ________1 ________. Данная квартира была передана им по договору приватизации от колхоза. Третьи лица, администрация на данное жилое помещение не претендуют, никто никогда не оспаривал их право пользоваться и проживать по указанному адресу. Истцы несут бремя содержания жилья, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт, ухаживают за земельным участком.

Согласно доказательствам, представленным в материалы дела, ранее истцы участия в приватизации не принимали, приватизированного жилья не имеют. Доказательства обратного суду не представлены. 

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Доказательства, подтверждающие притязания третьих лиц в отношении спорного жилого помещения суду не представлены.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования П. В.В. и П. Е.В. в полном объеме, признать договор приватизации от (дата) действительным, признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ________1 по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона РФ от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,1818 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Огнево-Заимковского сельсовета ________ о признании договора действительным, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), заключённый между Огнево-Заимковской администрацией ________ в лице председателя СПК «Огневский» и П. Еленой В. П. В. В., в отношении квартиры, общей площадью 62 кв.м, расположенной по адресу: ________, действительным.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой ________, право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: ________, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская