Дело №2-853/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Баскаковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 27 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО3 жилой дом общей площадью 27 кв. м и и земельный участок площадью 1000 кв. м, находящиеся в 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей. Впоследствии данному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> кадастровый №. Земельному участку был присвоен кадастровый №.

Договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался, однако ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была выдана истцу расписка в получении денег.

Вскоре после продажи жилого дома ФИО3 уехал в 

<

адрес>. С тех пор связь с ним прекратилась. Поиски ответчика остались безрезультатными.

Истец все это время пользовалась жилым домом и земельным участком. В 

<

данные изъяты> году провела жилой дом газ.

Истец считает, что поскольку ей были переданы деньги ответчику, она вступила во владение недвижимым имуществом, то сделка купли-продажи считается между ними заключенной.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставила.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Надлежаще извещался судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Своих возражений в суд не предоставил.

Изучив все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.209, 213, и 223 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п.1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что 2002 году истец приобрела у ФИО3 жилой дом общей площадью 27 кв. м и земельный участок площадью 1000 кв. м, находящиеся в 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей.

Установлено, что договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался, однако ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что он получил от ФИО2 

<

данные изъяты> рублей за продажу жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу 

<

адрес> Обязался оформить договор купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чаплыгинский р-он, 

<

адрес>, д/н.

Из справочной информации по объектам недвижимости следует, что жилой дом с КН №, и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеют ограничение по праву собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Анализируя собранные по делу вышеперечисленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд считает, что истцу ФИО2 принадлежит жилой дом общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м по данному адресу. Исковые требования ответчиком ФИО3. не оспорены, и в судебное заседание возражений от него не поступило. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 27 кв. м с КН № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м с КН № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 18 декабря 2017 года 

Судья: Ю.В.Плехов