Дело № 2-98/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 г. г. Углич 

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником квартиры 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе знакомой зарегистрировала временно до ДД.ММ.ГГГГ г. по данному адресу сына последней – ФИО4, который стал фактически проживать в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. он серьезно заболел и находился в Угличской ЦРБ. Из больницы его забрала мать, а также из квартиры вывезла все личные вещи ФИО4 После этого связь с ответчиком прервалась, где он находится в настоящее время, истцу неизвестно. 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что по просьбе своей знакомой ФИО5 временно зарегистрировала ее сына в спорном жилье с правом проживания. Ответчик жил в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Потом в добровольном порядке, в связи с болезнью, выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, передал ключи от квартиры. До настоящего времени ФИО4 в жилом помещении не появлялся, попыток вселиться не предпринимал, его местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу в продаже указанного жилья. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что его место жительства не известно, суд назначил в качестве его представителя адвоката Адвокатской конторы Угличского МР. Адвокат Боброва Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчика по существу заявленных требований. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыва на исковое заявление не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО1., ФИО2., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником квартиры 

<

адрес>свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.). 

В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району. 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также факт ведения сторонами совместного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 проживал в квартире истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. он выехал на иное постоянное место жительства, при этом в квартире принадлежащих ему вещей не осталось. С указанного времени ответчик в жилое помещение не вселялся. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО 2. Кроме того, ФИО4 имеет временную регистрацию в спорном жилом помещении сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и удовлетворяет их в полном объеме. 

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав. При вынесении решения суд учитывает и интересы собственника спорного жилого помещения. При наличии регистрации ответчика в принадлежащем ФИО3 жилье последняя не может реализовать свои права собственника квартиры. Право собственника не может быть ограничено без законных к тому оснований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова