2-2102/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 26 сентября 2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Дараган О.В.,

с участием представителя истицы ФИО2-Чумак ГЕ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО3 Она является наследницей согласно завещанию. Единственной наследницей бабушка по закону является ее мать ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением принятии наследства она не обращалась, однако фактически наследство приняла, поскольку проживала и была зарегистрирована с бабушкой на день смерти. 

Наследственный дом является самовольной постройкой, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности по праву наследования по завещанию на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились: истица, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, представитель ответчика администрации 

<

адрес>, надлежащим образом извещен о судебном заседании. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, надлежащим образом извещенного о судебном заседании. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2-ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, уточнила, что истица является наследницей после смерти бабушки по линии отца, но в иске ошибочно указано, что по линии матери. 

Выслушав пояснения представителя истицы, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО3 купила 

<

данные изъяты> доли дома по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес>, 

<

адрес>, 135/60.

Решением № исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена просьба совладельцев 

<

адрес>/

<

адрес> ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которым принадлежало соответственно 

<

данные изъяты> доли, 

<

данные изъяты> доли, 

<

данные изъяты> доли и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности о разделе общего домовладения по 

<

адрес> на два самостоятельных. За ФИО3 зачислить деревянно-рубленный одноэтажный дом, второй от угла. Земельный участок для этого дома закрепить площадью 

<

данные изъяты>. Номер домовладению присвоить 

<

адрес>.

В соответствии со справкой Отдела координации деятельности подразделения ГПС г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожена кровля жилого дома и веранда.

Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» домовладение № а по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу нотариальной палаты Оренбургской области, а также из реестра наследственных дел усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В материалах дела имеется завещание которым ФИО3 принадлежащий ей дом завещала внучке ФИО11 Завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно справке о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО12 и ФИО13, последней присвоена фамилия ФИО14. После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО11, последней присвоена фамилия ФИО1.

Из домовой книги усматривается, что на день смерти ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ней по данному адресу была зарегистрирована ФИО11

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

В соответствии с градостроительным заключением о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен на территории Промышленного района САО 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом 

<

данные изъяты>, находящийся в собственности ФИО3, а также самовольно возведенная одноэтажная пристройка 

<

данные изъяты> к индивидуальному жилому дому 

<

данные изъяты>, 2002 года постройки. 

В 2016 году истица обращалась в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации 

<

адрес> с заявлением о возможности признания права собственности на спорное домовладение. В соответствии с ответом по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенной постройки литер А1 к индивидуальному жилому дому литер А, расположенному на 

<

адрес> А принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Из экспертного заключения ООО «Центр медицины труда» усматривается, что жилой дом литер АА1 по адресу: 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». 

Согласно заключению ООО «Союз Экспертов» в результате проведенной экспертизы здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта. По результатам визуального обследования общее техническое состояние здания оценивается как исправное. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03 августа 2018 года данные о регистрации права на спорный дом отсутствуют. 

При рассмотрении гражданского дела по существу установлено, что истица в установленные законом сроки наследство приняла, поскольку была зарегистрирована с наследодателем по одному адресу. Спорный дом соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соседи не возражали против удовлетворения иска. Право пользования земельным участком на законном основании перешло к наследникам, принявшим наследство.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 03 октября 2018 года.

Судья Бураченок Н.Ю.