Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 16 января 2019 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, 

при секретаре Зубовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, МП "Водоканал" Дмитриевского района Курской области, Фонду "Региональный оператор фонда ремонта многоквартирных домов Курской области", ОП "КурскАтомЭнергосбыт", ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", ООО "Экопол", ООО "УК ЖИЛСЕРВИС АРКС" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к ФИО1, МП "Водоканал" Дмитриевского района Курской области, Фонду "Региональный оператор фонда ремонта многоквартирных домов Курской области", ОП "КурскАтомЭнергосбыт", ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", ООО "Экопол", ООО "УК ЖИЛСЕРВИС АРКС" в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ней и ФИО1 в равных размерах оплаты, по ? доле каждому собственнику, и обязать заключить с ней отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обоснование заявленного требования ссылается на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником 1/2 доли является ФИО1 Также в квартире зарегистрирована и проживает мать ФИО3 - ФИО2 Ответчик ФИО1 в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

В процессе судебного разбирательства истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ней и ФИО1 в равных размерах оплаты, по ? доле каждому собственнику, и обязать МП "Водоканал" Дмитриевского района Курской области, Фонду "Региональный оператор фонда ремонта многоквартирных домов Курской области", ОП "КурскАтомЭнергосбыт", ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", ООО "Экопол", ООО "УК ЖИЛСЕРВИС АРКС" заключить с ней отдельные соглашения, определить для нее лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В обращенном к суду ходатайстве поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что является матерью истицы ФИО3 и бывшей супругой ответчика ФИО1 Она проживает в спорной квартире. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что достигнуть соглашения с истицей не имеет возможности, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГУПКО "Курскоблжилкомхоз" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В обращенном к суду ходатайстве иск признал частично. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ОП "КурскАтомЭнергосбыт", и ООО "Экопол" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. В обращенных к суду ходатайствах разрешение вопроса по исковым требованиям оставили на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков МП "Водоканал" Дмитриевского района Курской области и Фонда "Региональный оператор фонда ремонта многоквартирных домов Курской области", ООО "УК ЖИЛСЕРВИС АРКС" судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причине неявки в суд не сообщили.

Заслушав объяснения ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе: путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 1, 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.п. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 22 марта 2017 года следует, что жилое помещение квартира №, с кадастровым номером №, расположенная на первом этаже в д. № по 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, правообладателями в праве общей долевой собственности по ? доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 и ФИО1 (л.д. №). 

Согласно копии справки выданной МУП «ЖКХ» города Дмитриева Курской области 27 ноября 2018 года (л.д. №), по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги истице достигнуть не удалось. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истице с ответчиком ФИО1 не удается. 

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истица и ответчик общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению. 

Удовлетворяя требование истицы об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает МП "Водоканал" Дмитриевского района Курской области, Фонд "Региональный оператор фонда ремонта многоквартирных домов Курской области", ОП "КурскАтомЭнергосбыт", ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", ООО "Экопол", ООО "УК ЖИЛСЕРВИС АРКС", разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, МП "Водоканал" Дмитриевского района Курской области, Фонду "Региональный оператор фонда ремонта многоквартирных домов Курской области", ОП "КурскАтомЭнергосбыт", ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", ООО "Экопол", ООО "УК ЖИЛСЕРВИС АРКС" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО3 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли каждому собственнику. 

Обязать МП "Водоканал" Дмитриевского района Курской области, Фонд "Региональный оператор фонда ремонта многоквартирных домов Курской области", ОП "КурскАтомЭнергосбыт", ГУПКО "Курскоблжилкомхоз", Общество с ограниченной ответственностью "Экопол", Общество с ограниченной ответственностью "УК ЖИЛСЕРВИС АРКС" разделить лицевые счета по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с каждым сособственником ФИО3 и ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.В. Мацько