Дело №2-95/2020 (№2-941/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием прокурора Дроздецкого А.Ю.,

представителя истца ФИО1,

представившей доверенность от 26.11.2019 года,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Карасукского района Новосибирской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Карасукского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование искового требования указав, что в муниципальной собственности г. Карасука Карасукского района Новосибирской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Комната была предоставлена ответчику 11.12.2018 года на основании его заявления, постановления администрации Карасукского района от 11.12.2018 года № по договору № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, сроком с 11.12.2018 года по 10.11.2019 года. 12.11.2019 года по истечении срока действия договора наниматель должен был освободить жилое помещение и сдать по акту приема-передачи наймодателю в срок до 22.11.2019 года. 19.11.2019 года ответчику вручена претензия. 22.11.2019 года комиссией администрации Карасукского района был произведен осмотр жилого помещения – вышеуказанной комнаты, в результате которого установлено, что ответчик претензию истца проигнорировал, специалистам администрации сообщил, что жилое помещение освобождать не намерен. Срок действия договора № истек, соглашение о продлении срока найма на новый срок не заключалось. 

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30,35 Жилищного кодекса РФ истец просит выселить ответчика из комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца - Администрации Карасукского района Новосибирской области ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, просила его удовлетворить. Она пояснила, что 24.01.2020 года специалисты администрации выезжали и встречались со ФИО2, который пояснил, что ищет жилье. До настоящего времени ответчик квартиру не освободил, в связи с чем, истец просит его выселить. Продлять с ответчиком договор оснований нет, так как от него соответствующего заявления не поступало. Кроме того от соседей ФИО2 по общежитию поступают жалобы, о том, что он мешает, иногда у ответчика бывают гости, также в силу возраста ответчик не может себя полноценно обслуживать, из его комнаты идет неприятный запах. После подготовки дела в суде ответчик говорил, что пойдет на прием к главе администрации за продлением срока договора, но не приходил. ФИО2 предлагали обратиться в органы социальной защиты, оформиться в дом престарелых в Новосибирске или Барнауле, но он отказался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, принимал участие в ходе подготовки дела к судебному разбирательству. Об уважительной причине своей неявки ФИО2 не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Дроздецкого А.Ю., полагавшего, что исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 683 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.4 ч.3 ст.19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности г. Карасука Карасукского района Новосибирской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества города Карасука Карасукского района Новосибирской области от 28.11.2019 года. 

Вышеуказанная комната была предоставлена ответчику 11.12.2018 года на основании его заявления, постановления администрации Карасукского района от 11.12.2018 года № по договору № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, сроком с 11.12.2018 года по 10.11.2019 года, что подтверждается копиями заявления ФИО2, постановления от 11.12.2018 года № «О предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования», договора № и акта передачи жилого помещения от 11.12.2018 года.

Глава II п.5 пп.«и» договора № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предусматривает, что при истечении срока действия договора наниматель обязан освободить (вместе с гражданами, постоянно с ним проживающими) в течение 10 дней и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение …

Глава IV п.12 пп.«в» договора № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предусматривает, что по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае систематического нарушения нанимателем или гражданами, за действия которых отвечает, прав и интересов соседей, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранения этих нарушений.

По истечении срока действия договора ФИО2 должен был освободить жилое помещение и сдать по акту приема-передачи наймодателю в срок до 22.11.2019 года.

19.11.2019 года ФИО2 вручена претензия с предложением об освобождении и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в срок до 22.11.2019 года, что подтверждается копиями претензии и отчета об отслеживании отправления. 

22.11.2019 года комиссией администрации Карасукского района был произведен осмотр жилого помещения – вышеуказанной комнаты, в результате которого установлено, что ФИО2 претензию истца проигнорировал, специалистам администрации сообщил, что жилое помещение освобождать не намерен. 

Срок действия договора № истек, соглашение о продлении срока найма на новый срок не заключалось.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом ответчику разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 39, 48, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Ответчик обстоятельства, изложенные в иске, не оспорил, своих доказательств или возражений не представил. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковое требование законным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Администрации Карасукского района Новосибирской области удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 31 января 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова