Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>, является собственником квартиры. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (10.03.2003г.р.), которые являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности. В соответствии с действующим законодательством, ответственность несовершеннолетних по обязательствам несут их законные представители, в данном случае родители, статья 61 Семейного кодекса РФ. Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном 

<

адрес>/Н/8 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.12.2016г. по 28.02.2019г., которая составила 214 931,36 руб. Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с 11.01.2016г. по 28.02.2019г. составляет 35 584 руб. 95 коп. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2016г. по 28.02.2019г. в сумме 214 931,36 руб., задолженность по пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.01.2016г. по 28.02.2019г. в сумме 35584 руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины 5705 руб. 

Представитель истца ООО «Южный» ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования признала в части задолженности 214 931,36 руб. Просила снизить пени, в связи с их явной несоразмерностью и с учетом её затруднительного финансового положения. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственником данной квартиры (л.д.33-36). 

В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ которые являются несовершеннолетними (л.д. 22,23).

ООО «Южный» является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном 

<

адрес>/Н/8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.12.2016г. по 28.02.2019г., которая составила 214 931,36 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами за период с 11.01.2016г. по 28.02.2019г. составляет 35 584 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ). Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст. 155 ЖК РФ). 

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, имущественного положения ответчика, суд находит возможным, в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 3 000 руб. 00 коп., что в данном случае является соразмерным последствиям нарушения обязательств. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплату госпошлины 5705 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Южный» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 214 931,36 руб., пени 3000 руб., расходы по оплате госпошлины 5705 руб., а всего 223 633 (двести двадцать три тысячи шестьсот тридцать три) руб. 36 коп. 

В удовлетворении иска ООО «Южный» к ФИО1 в части взыскания пени в размере 35 584 руб. 95коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через 

<

адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

________________