Дело № 2-269/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 18 октября 2018 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А., 

при секретаре Сафоновой Н.Н., 

с участием прокурора Присяжных Т.Н.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что она является собственником дома, расположенного по ---------. С марта 2018 года в указанном доме проживала и была зарегистрирована ФИО2, которая не является членом ее семьи, не имеет никакого другого законного основания проживать в указанном доме. Проживание в доме ответчика и ее регистрация по месту жительства препятствуют истцу реализовать свое право собственника и продать дом. В связи с изложенным, истец просит выселить ответчика из дома по ---------. 

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 изменила исковые требования, в связи с тем, что ФИО2 в добровольном порядке выселилась из спорного дома, однако с регистрационного учета не снялась. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным выше жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что она снимется с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме, только когда ФИО1 вернет ей деньги, которые были переданы как аванс за приобретение этого дома. Договор купли-продажи дома не состоялся по той причине, что ФИО1 не оформила документы на дом, а именно не переделала технический паспорт, поскольку в старом отсутствуют надворные постройки, которые имеются фактически.

Прокурор Присяжных Т.Н. не возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчик членом семьи истца не является, законных оснований пользования домом не имеет, кроме того, фактически в нем не проживает.

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ---------, общей площадью 39,2 кв.м., который приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от /////// (л.д. 6). 

/////// в указанном жилом доме была зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи собственника – ФИО1, но как следует из объяснений истца и ответчика, последняя была зарегистрирована в доме, потому как между ними был заключен предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома, но в последующем основной договор заключен не был. Поскольку договор купли-продажи стороны не заключили, ФИО1 потребовала ФИО2 освободить жилой дом. 

На момент рассмотрения дела в суде ФИО2, выехала из спорного жилого дома, забрав принадлежащие ей вещи. 

Однако, как следует из представленной суду справки МО МВД РФ «Кулундинский» от /////// ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в --------- не снята. Это же подтверждается паспортом ответчика, ее показаниями, данными в судебном заседании. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по ---------, в спорном доме не проживает, какого-либо имущества там не имеет, иных законных оснований пользоваться спорным жилым помещением нет, то есть имеются основания для признания ее утратившей права пользования жилым помещением. Доказательств обратного, в соответствие со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было. 

Так как, ФИО2 не имеет права пользования жилым домом по ---------, то оснований для ее регистрации по указанному адресу, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчика спорный дом не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 /////// года рождения, жилым домом, расположенным по ---------

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко