№ 2-2181/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ( с учетом уточнения – л.д. 94) о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения : лит. А-жилой дом, лит. А1-мансардный этаж по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие при условии обустройства водоотведения и снегозадержания.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю Серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеются строения, разрешения на строительство которых не предъявлено: Лит. А - жилой дом, лит. А1 - мансардный этаж.

Согласно заключению эксперта, жилой дом лит. А –жилой дом, А1- мансардный этаж, строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, за исключением отклонения в части требований к минимальным расстояниям от границ соседних земельных участков по санитарно-бытовым условиям, так как задняя стена самовольно возведенных строений находится на границе земельных участков. Данное нарушение расстояний до границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» можно устранить оборудованием многоскатной крыши со стороны задней стены организованным водостоком, что исключит сброс дождевых и талых вод на земли соседнего участка по задней меже, а возможный сброс снега на соседний участок, предотвратить путем установки снегозадержателей любого типа на кровлю со стороны задней стены. Работы, связанные с монтажом организованного водостока и снегозадержателей должны проводиться в соответствии с требований СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76». 

Представитель истца в судебном заседании не возражала против возложения обязанности на истца по установлению водостока и снегозадержателей. С учетом заключения эксперта, мнения третьего лица, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения : лит. А-жилой дом, лит. А1-мансардный этаж по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО1 оборудовать крышу строений : лит. А-жилой дом, лит. А1-мансардный этаж по адресу: 

<

адрес> со стороны зафасадной стены организованным водостоком и снегозадержателями для исключения сброса дождевых и талых вод, снега на соседний участок по задней меже

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 17 ноября 2017 года.

Судья: Романенко Л.Л.