Дело № 2-532/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 18 июля 2023 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Яковенко Т.И.

при секретаре Юсуповой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к СемёновойНуридеДавронбековне о взыскании задолженности по оплате жилищной-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее – ООО «УК Гарант-Сервис») первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49928,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32685,95 руб., понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2678,42 руб., почтовых расходов в размере 66,5 руб.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> передан для обслуживания управляющей компании ООО УК «Гарант-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, куда предоставляются жилищная и коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязательств по внесению платы за данные услуги, у ответчика образовалась задолженность в вышеуказанном размере; в связи с просрочкой ее уплаты начислены пени в размере 32685,95руб. Указанные суммы задолженности и понесенные судебные расходы истец просил взыскать с ответчика.

В дальнейшем, уменьшив первоначально заявленный размер пени, представитель и истца – ФИО2 в представленном ходатайстве просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в том же размере, а также пени в размере 4236,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1824,95 руб., почтовые расходы – 66,5 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в представленном суду заявлении также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не оспаривала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права, и не оспаривалось ответчиком.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Гарант-Сервис» потребителю предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в виде сбора и вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО), содержания жилья, содержания и управления МКД, текущего ремонта, электроэнергии ОДН, однако ответчик уклонялся от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая согласно расчету, произведенному истцом, составляет 49928,66 руб. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги, ответчиком не оспаривался. 

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, размер предъявляемых к взысканию с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составил 4236,92 руб.

Указанный расчет пени судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 49928,86 руб., пени в размере 4236,92 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. 

Поскольку, с учетом уменьшения представителем истца размера пени, окончательный размер заявленных истцом требований составил сумму 54165,78 руб., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1824,95 руб.

При обращении с иском в суд истцом понесены также почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 66,50 руб. Суд признает указанные расходы необходимыми расходами истца и подлежащими взысканию с ответчика в заявленном размере.

Всего, с учетом судебных расходов с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Гарант-Сервис» подлежит взысканию сумма 56057,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с СемёновойНуридыДавронбековны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт: серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49928 руб. 86 коп., пени в размере 4236 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1824 руб. 95 коп.. почтовые расходы – 66 руб. 50 коп., а всего 56057 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ