УИД:50RS0010-01-2025-004305-98

Дело № 2-4595/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л., при секретаре Маммаевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире, помимо прочих лиц, зарегистрированы ответчики, которые с ноября 2022 года не проживают в указанной квартире, личных вещей в квартире не имеют, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производят. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился извещен.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 09.04.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> помимо прочих лиц, постоянно зарегистрированы ответчики ФИО3 с 26.04.2022 года, ФИО4 с 20.04.2022 года.

В обоснование своей позиции истец указала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ноября 2022 года, личных вещей ответчиков не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производят.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.

Суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика в квартире, собственником которой она является, препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Поскольку ФИО2 является собственником спорной квартиры, ответчики ФИО3, ФИО4 длительное время не проживают в спорной квартире, доказательств заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд находит требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Новое Павлино, 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Новое Павлино, 

<

адрес>, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст заочного 

решения изготовлен 21 ноября 2025 года.