К делу № 2-1546/2023

УИД 23RS0001-01-2023-001845-62 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 28 августа 2023 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Гарегинян А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Абинский районный суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем сбора и вывоза бытовых отходов, строительного мусора, дров, автозапчастей, фрагментов брошенного автомобиля марки 

<

данные изъяты> без государственных регистрационных иных опознавательных знаков. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от 11.04.2023 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Обследуя земельный участок он обнаружил, что вся территория земельного участка, а также жилой дом, в том числе и хозяйственные постройки загромождены и захламлены бытовыми и строительными отходами, складированием дров. Также в гараже им обнаружены фрагменты брошенного автомобиля марки 

<

данные изъяты> без государственных регистрационных иных опознавательных знаков. К захламлению территории земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек имеет отношение ответчик. Нахождение имущества, принадлежащего ответчику, препятствует осуществлению его прав собственности. Захламление бытовым мусором земельного участка и строений повышает риск пожароопасности. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно имущество, перечисленное в иске, находящееся на территории домовладения по вышеуказанному адресу принадлежит ему, поскольку он собирался делать ремонт в данном доме, т.к. данный дом является наследственным имуществом. Также им завозились дрова, строительный материал. Он обязуется до 15.11.2023 г. вывести мусор и автомобиль с территории домовладения, расположенного по адресу. 

<

адрес>

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.04.2023 г.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривал тот факт, что на территории домовладения и земельного участка, принадлежащих истцу находятся бытовые отходы, строительный мусор, дрова, автозапчасти, фрагменты автомобиля марки 

<

данные изъяты> без государственных регистрационных иных опознавательных знаков.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом ФИО3 ответчику была направлена претензия 07.06.2023 г., которая ответчиком была оставлена без внимания. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. (п.45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

С учетом изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку ответчику жилой дом и земельный участок не принадлежат, в связи с чем, он обязан устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем сбора и вывоза бытовых отходов, строительного мусора, дров, автозапчастей, фрагментов брошенного автомобиля марки 

<

данные изъяты> без государственных регистрационных иных опознавательных знаков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, - удовлетворить. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем сбора и вывоза бытовых отходов, строительного мусора, дров, автозапчастей, фрагментов брошенного автомобиля марки 

<

данные изъяты> без государственных регистрационных иных опознавательных знаков. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.08.2023 г. 

Председательствующий О.И.Хомченкова