Дело № 2-264/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Грахово Удмуртской Республики 16 мая 2018 года

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Медведевой В.А., при секретаре Колесниковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску муниципального образования «Порымозаречное» к ПАР о признании права общей долевой собственности на невостребованную земельную долю, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Порымозаречное» обратилось в суд с иском БАР, АВР, ПАР, ЗЮР и АЮР о признании права собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году колхозу «Прибой» на основании решения исполнительного комитета Граховского райсовета был предоставлен земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в общую долевую собственность граждан, работающих в указанном хозяйстве. Постановлением администрации района в 1994 году были утверждены списки членов ТОО и колхозов, которым определены размеры земельных долей и каждому участнику права общей долевой собственности было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельной доли без выдела в натуре. На основании определения Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Прибой» признанный банкротом ликвидирован. На ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Сельская новь», являющегося официальным источником опубликования нормативных правовых актов местного самоуправления МО «Граховский район», а также на официальном сайте Граховского района было опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием собственников земельных долей по МО «Порымозаречное». Указанный список также размещался на информационных щитах, расположенных на территории МО «Порымозаречное». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников общей долевой собственности решался вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей. В список лиц, чья земельная доля признана невостребованной, попала и АЕТ, наследником имущества которой являются ответчики, при этом последние в установленном законом порядке свои права на спорное имущество не оформили. Поэтому истец просит признать за МО право общей долевой собственности на указанную невостребованную земельную долю в размере 8,6 га по свидетельству на право собственности на землю серии РФ XVIII-УР-06-09 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя АЕТ, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 18:06:000000:82, местоположение Удмуртская Республика, Граховский район, ОАО «Агрохим-Прибой», общей площадью 28330000 кв.м. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска к ответчикам БАР, АВР, ЗЮР и АЮР, производству по делу в отношении указанных ответчиков прекращено.

Истец, МО «Порымозаречное», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в зал суда своего представителя не направило, предоставил суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований к ответчику ПАР настаивало. 

Ответчик ПАР, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела ввиду невозможности явиться в суд, не предоставила.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив представленные письменные доказательства, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Решением исполкома Граховского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ утверждены среднерайонные нормы по бесплатной передаче земли с учетом их качества в собственность граждан по колхозам и совхозам, в список которых попал и колхоз «Прибой». 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № 144 Администрации Граховского района утверждены списки членов ТОО и колхозов, которым определены земельные доли, постановлено выдать свидетельства на право общей долевой собственности на землю с указанием площади земельной доли, согласно решения исполкома райсовета без выдела в натуре.

На основании вышеуказанного постановления АЕТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XVIII-УР-06-09 № на право общей долевой собственности на землю находящуюся в колхозе «Прибой» в размере 8,6 га, о чем произведена регистрация права в Комитете по земельным ресурсам Граховского района УР за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Архивной справкой выданной сектором архивной работы Администрации МО «Граховский район» установлено, что колхоз «Прибой» образованный в 1929 году, претерпевший ряд реорганизаций, решением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом и ликвидирован, на основании постановления главы Администрации МО «Граховский район» № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Агрохим» перерегистрировано в ОАО «Агрохим», в последующем на основании постановления главы Администрации МО «Граховский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агрохим» преобразовано в ОАО «Агрохим-Прибой».

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 18:06:000000:82, площадью 28330000 кв.м., находится на правах общей долевой собственности, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: УР, Граховский район, ОАО «Агрохим-Прибой», при этом сведений о регистрации прав АЕТ на земельную долю не имеется. 

АЕТ умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала в 

<

адрес> УР.

Согласно сведений полученных от нотариуса нотариального округа «Кизнерский район Удмуртской Республики» установлено, что наследником имущества АЕТ является дочь, ПАР, проживающая в 

<

адрес> УР. Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № на имущество в виде сбережений в банке, а также ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №№, 1-3966 на имущество в виде земельного участка и жилого дома, находящихся в д 

<

адрес> УР, по 

<

адрес>.

В газете «Сельская новь» от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей на территории МО «Порымозаречное», которые своими земельными долями не распорядились, в котором указана, в том числе и под № АЕТ

При этом указанное сообщение содержит указание о том, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. 

Решением общего собрания участников долевой собственности колхоза «Прибой» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей по МО «Порымозаречное» опубликованный в газете «Сельская новь», в количестве 55 собственников, среди которых значится и мать ответчика. 

Согласно выписки их ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на недвижимость ответчика ПАР в виде права на спорную земельную долю, отсутствует. 

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании исходя из исследованных в судебном заседании письменных доказательств и сторонами в целом не оспариваются. 

Исходя из представленных суду доказательств установлено, что АЕТ на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого в общую долевую собственность ЮАЮ перешел земельный участок площадью 8,6 га. 

В соответствии с правилами ст. 8 Гражданского кодекса РФ решение органа местного самоуправления вопроса передачи земельного участка в собственность граждан является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав.

Таким образом свидетельство на право собственности на землю, являлся правоустанавливающим документом и подтверждает право собственности наследодателя на земельный участок. 

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», названный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Пунктами 1 и 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1). Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2).

Порядок признания земельных долей невостребованными установлен пунктами 3-7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которыми орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности либо общее собрание участников долевой собственности, составляет (утверждает) список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (п.3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п.4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п.5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п.6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п.7).

В силу ст. 10 Закона Удмуртской Республики от 29 декабря 2003 года № 70-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики» объявления, связанные с соблюдением процедуры признания земельных долей невостребованными, подлежат публикации в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного участка. 

В соответствии со ст. 41 Устава муниципального образования «Граховский район» одним из официальных источников опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления данного муниципального образования является районная газета «Сельская новь».

Принимая во внимание приведенные положения закона и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная земельная доля является невостребованной, признана таковой в установленном законом порядке. А потому МО «Порымозаречное», как орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, вправе требовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на данные земельные доли.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

При таких обстоятельствах суд считает, что указанная в иске земельная доля входит в наследственную массу имущества наследодателя АЕТ, ответчик ПАР приняла наследство после смерти матери как наследник первой очереди по закону, поскольку ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде денежных вкладов и на недвижимость.

Согласно ч.5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом, при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном ст. 186 ГПК РФ, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, переход к ответчику права собственности на спорную земельную долю не может являться препятствием для признания ее невостребованной и в дальнейшем для признания права муниципальной собственности на нее. 

Ни умершая АЕТ, ни ответчик ПАР, свое право собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировали, с момента возникновения права собственности на них и до настоящего времени (в течение более трех лет) не передали их в аренду и не распорядились им иным образом, что также дает истцу право требовать признания права муниципальной собственности на спорную земельную долю на основании п. 1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. 

Как следует из представленных по делу доказательств, до утверждения общим собрания участников долевой собственности спорной земельной доли как невостребованной, наследники АЕТ мер по оформлению прав на наследство не приняли, после опубликования Администрацией МО «Порымозаречное» списков невостребованных земельных долей и до утверждения общим собрания участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей, своих возражений относительно включения спорной земельной доли в указанный список не представили, о своих правах на данную земельную долю не заявили. 

Порядок уведомления заинтересованных лиц о включении земельной доли в список невостребованных земельных долей установлен п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и является единым для всех заинтересованных лиц. Данный порядок МО «Порымозаречное» соблюден.

Отсутствие возражений относительно включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей послужило основанием для признания этой доли невостребованной.

При этом в силу п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованными земельные доли признаются с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности.

Данные обстоятельства при соблюдении порядка признания спорной земельной доли невостребованной являются основаниями для признания права муниципальной собственности на нее.

Таким образом требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования «Порымозаречное»» к ПАР - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Порымозаречное» на невостребованную земельную долю АЕТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшей ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ XVIII-УР-06-09 №, площадью 8,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из числа земель сельскохозяйственного назначения, входящего в земельный участок с кадастровым номером 18:06:000000:82, площадью 28330000 кв.м., местоположение Удмуртская Республика, Граховский район, ОАО «Агрохим-Прибой». 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР. 

Судья В.А.Медведева