Дело № 2-1507/20 

54RS0009-01-2020-001404-41 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К. 

с участием представителя истца ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (до реорганизации Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра») (далее ФГБУ «ЖКУ ННЦ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом следующее.

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 20.12.2006, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006.

Согласно справке Новосибирского центра инвентаризации и технического учета собственниками квартиры 

<

адрес> являются П.А., ФИО2 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 08.02.1996.

По имеющимся у истца сведениям П.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 с 17.01.1992 по настоящее время и ФИО3 с 19.08.1999 по настоящее, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В связи с тем, что указанными лицами оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится несвоевременно, не в полном объеме, образовалась задолженность за период с 01.04.2018 по 01.11.2019 в общем размере 75 160,16 руб.

На основании заявления ФГУП «ЖКХ ННЦ» мировым судьей первого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска был выдан судебный приказ № от 02.12.2019 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, пени за несвоевременную оплату услуг, а также судебные расходы. В связи с поступившим заявлениями ответчиков определением от 27.12.2019 судебный приказ был отменен.

Оплаты в счет погашения задолженности не поступало в связи с чем, задолженность по состоянию на 15.06.2020 составляет 103 103,98 руб., а именно: «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 2 040,29 руб., «горячая вода на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 406,97 руб., «горячая вода» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 18 514,39 руб., «горячая вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 9 498,82 руб., «непредвиденный ремонт» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 3 400,46 руб., «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 в сумме 369,68 руб., «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 118,11 руб., «отопление» за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 37 300,99 руб., «содержание жилья» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 28 118,17 руб., «холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 81,51 руб., «холодная вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 2 349,78 руб., «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 904,81 руб., что подтверждается расчетом задолженности и расширенной выпиской из лицевого счета. 

В указанной квартире индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды не установлены. Начисления за потребление горячее и холодное водоснабжение производятся исходя из нормативов потребления, без учета данных об объеме фактического водопотребления по общедомовому водосчетчику, в связи с тем, что с заявлением в управляющую компанию по вопросу ввода в эксплуатацию в квартире индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды ответчики не обращались. 

Истец просил суд взыскать с ФИО2 как с собственника жилого помещения задолженность за жилое помещение за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в общем размере 46 918,92 руб., а именно: «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 2 040,29 руб., «горячая вода на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 406,97 руб., «горячая вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 9 498,82 руб., «непредвиденный ремонт» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 3 400,46 руб., «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 118,11 руб., «содержание жилья» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 28 118,17 руб., «холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 81,51 руб., «холодная вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 2 349,78 руб., «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 904,81 руб., а также взыскать пени за несвоевременную оплату услуг в размере 5 047,59 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 586,13 руб.

Также истец просил суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в общем размере 56 185,06 руб., а именно: «горячая вода» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 18 514,39 руб., «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 в сумме 369,68 руб., «отопление» за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 37 300,99 руб., а также взыскать пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 5 893,97 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 894,78 руб.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы по получению информации о принадлежности жилого помещения в размере 2 700 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы искового заявления, просила суд удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлялись, в судебное заседание не явились, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

С учетом мнения сторон и на основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.п. 1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 29 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 1,7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФГУП «ЖКХ ННЦ» (в настоящее время ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра») является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 20.12.2006, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006.

Как следует из материалов дела собственниками жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан № от 10.01.1996 по адресу: 

<

адрес> являются П.А., ФИО2, что подтверждается указанным договором.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает в качестве членов семьи собственника жилого помещения ФИО3 с 19.08.1999 по настоящее, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанной квартире индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды не установлены. Начисления за потребление горячее и холодное водоснабжение производятся исходя из нормативов потребления, без учета данных об объеме фактического водопотребления по общедомовому водосчетчику, в связи с тем, что с заявлением в управляющую компанию по вопросу ввода в эксплуатацию в квартире индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды ответчики не обращались. 

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком ФИО2 расчету задолженность за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме с 01.04.2018 по 31.05.2020 составляет 46 918,92 руб., в том числе «вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 2 040,29 руб., «горячая вода на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 406,97 руб., «горячая вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 9 498,82 руб., «непредвиденный ремонт» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 3 400,46 руб., «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 118,11 руб., «содержание жилья» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 28 118,17 руб., «холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 81,51 руб., «холодная вода повышающий коэффициент» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 2 349,78 руб., «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в сумме 904,81 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности признает его правильным, данный расчет является математически верным и соответствует периоду неисполненных обязательств, что также подтверждается представленной в материалы дела расширенной выпиской из лицевого счета.

ФИО2 не представил суду доказательств погашения долга, размер задолженности не оспорил, контррасчет не представлял. 

При установленных обстоятельствах, суд принимает решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в общем размере 46 918,92 руб.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособный член семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 несет солидарную с собственником квартиры ФИО2 ответственность по своевременной и в полном объеме оплате за коммунальные услуги. 

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиками П.А., ФИО2, расчету, задолженность ответчиков за оплату коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 составляет 56 185,06 руб., а именно: «горячая вода» за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 18 514,39 руб., «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 в сумме 369,68 руб., «отопление» за период с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 37 300,99 руб., что подтверждается расчетом задолженности и расширенной выпиской из лицевого счета. 

Таким образом, с П.А., ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФГБУ «ЖКУ ННЦ» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в размере 56 185,06 руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ФИО2 начислена пеня в размере 5 047,59 руб., а за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчикам П.А. и ФИО2 начислена в размере 5 893,97 руб.

Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств перед истцом суду не представили, доводы иска и размер задолженности не оспорили.

Суд, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО2 пени в размере 5 047,59 руб. и взыскания солидарно с ответчиков П.А. и ФИО2 пени в размере 5893,97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 586,13 руб., а также взыскивает с П.А. и ФИО2 солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1894,78 руб.

Также в ходе рассмотрения гражданского дела истцом было заявлено ходатайство о взыскании солидарно с ответчиков расходов в сумме 2 700 руб., понесенных в связи с необходимостью истребования дополнительных доказательств о принадлежности спорного жилого помещения.

Всего истцом заявлено к взысканию с ответчиков денежная сумма в размере 114 045,54 руб., что составляет 100% цены иска.

На долю ответчика ФИО2 выпадает сумма в размере 51 966,51 руб., что составляет 45,57% от цены иска.

Таким образом, 1230,39 руб. (2 700 руб./100%*45,57%) судебных расходов по получению информации о принадлежности жилого помещения выпадает на долю ФИО2, а остальные часть судебных расходов в размере 1 469,61 руб. (2 700 руб. - 1230,39 руб.) должна быть взыскана солидарно с ФИО2 и ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 как с собственника жилого помещения в пользу ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в общем размере 46 918,92 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 5 047,59 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 586,13 руб., судебные расходы по получению информации о принадлежности жилого помещения в сумме 1 230,39 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.04.2018 по 31.05.2020 в общем размере 56 185,06 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 5 893,97 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 894,78 руб., судебные расходы по получению информации о принадлежности жилого помещения в сумме 1 469,61 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Дузенко 

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020 г.