Изготовлено 07.03.2024

Дело № 2 – 419/2024 

УИД 76RS0016-01-2023-005889-69

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О., 

при секретаре Басовой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с иском с учетом уточнений к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 31.08.2022г. в сумме 68432 руб. 73 коп, в т.ч. по оплате за содержание и ремонт поставщикам по коду 20 в размере 68432 руб. 73 коп., пени в размере 1959 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины 3675 руб. 84 коп., в обоснование указав, что ответчик ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела. 

В судебном заседании ответчик ФИО1, его представитель ФИО4 по устному ходатайству возражали против иска, просили применить срок исковой давности. ФИО1 пояснил, что фактически он проживает по другому адресу, коммунальными услугами по месту регистрации не пользуется, в снятии с регистрационного учета ему отказывают.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что между АО «

<

адрес>» и собственниками 

<

адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ответчикам: ФИО1, ФИО2

На основании заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования в соответствии со ст. 196 ГК РФ о взыскании задолженности в пределах трехлетнего срока.

Из сведений по лицевому счету усматривается, что у ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68432 руб. 73 коп.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не опровергнут, доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Возражения ответчика о своем не проживании в спорном жилом помещении, в подтверждение чего ссылался на показания свидетеля ФИО5, не являются основаниями к отказу в иске. Регистрация по месту пребывания ответчиком ФИО5 не оформлялась. Из пояснений ФИО1 следует, что счетчиков в квартире не установлено.

На основании вышеизложенного следует, что, ответчики имели регистрацию в жилом помещении – 

<

адрес>, в связи с чем, осуществлялись начисления за предоставляемые коммунальные услуги и жилье. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовавшаяся задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 68432 руб. 73 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

С учетом пояснений ответчика ФИО1, показаний свидетеля ФИО5, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, в связи с чем они самостоятельно несут ответственность по договору социального найма жилого помещения. 

Таким образом, суд считает возможным взыскать задолженность с ФИО1, ФИО2 в равных долях в размере 34216 руб. 37 коп. с каждого.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств по оплате подлежат начислению пени. Взыскиваемая сумма пени соразмерна последствия нарушения обязательства. Оснований для уменьшения суммы пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется. С учетом взыскания в долях, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 979 руб.52 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1255 руб. 88 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (

<

адрес>, оф.5, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/760201001) задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34216 руб. 37 коп., пени в размере 979 руб.52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1255 руб. 88 коп., всего 36451 руб.77 коп.

Взыскать с ФИО6 (ИНН №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (

<

адрес>, оф.5, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/760201001) задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34216 руб. 37 коп., пени в размере 979 руб.52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1255 руб. 88 коп., всего 36451 руб.77 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.О Корендясева