Дело №... 

Поступило в суд 20.01.2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Шелестовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени, 

установил:

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать сумму задолженности по целевому взносу (газ) в размере 150 000 руб., пени в размере 148 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 185 руб.

В обоснование иска указано, в управлении ТСН «Пичугово море» находится общее имущество дачного поселка, расположенное в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 54:20:030601:342, и земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, с/с Новопичуговский.

ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1513 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, Новопичуговский сельсовет, дачный поселок «Пичугово море», 

<

адрес>, участок №....

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал, имеет задолженность перед ТСН «Пичугово море» по целевым взносам (газ) в размере 150 000 руб.

Протоколом №... общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена сумма целевого взноса. 

Протоколом №... общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры поселка. 

Принимая во внимание, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ Протоколом №... общего собрания ТСН Положение «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море», котором предусмотрена уплата пени на сумму задолженности в размере 0,1% за каждый день просрочки, Истец произвел расчет пени за несвоевременное внесение платежей, которые составили –148 500 руб.

Представитель истца ТСН «Пичугово море» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. ч. 1 - 5 ст. 5 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Судом установлено, что ТСН «Пичугово море» является действующим юридическим лицом, постановленным на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоенным ИНН/КПП 

<

***>/540601001. 

В соответствии с Уставом ТСН, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, товарищество, является добровольным объединением собственников дачных земельных участков, созданное им на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами. ТСН является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в дачном поселке, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния общего имущества в дачном поселке, обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, индивидуальных жилых домов, реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом в дачном поселке.

ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, Новопичуговский сельсовет, дачный поселок «Пичугово море», площадью 1513+/-27 кв.м.

Согласно протоколу №... решения общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017, утвержден порядок и сроки оплаты членских взносов в ТСН «Пичугово море». Установлена обязательная оплата членских взносов для всех собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ, оплата производится ежемесячно до 10 числа расчетного месяца либо единоразово за год на расчетный счет ТСН. Принято решение о приобретение в собственность газопровода среднего давления.

Протоколом №... общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство с индивидуальном порядке из расчета 1 985 руб. в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Утвержден размер платы за предоставление точек подключения к системе коммунальной инфраструктуры поселка: точки подключения к сети централизованного электроснабжения, точки подключения к сети водоснабжения с отпуском воды из скважины, предоставление отсыпных внутрипоселковых дорог в размере 250 000 руб. Утвержден размер платы по предоставлению точки подключения к магистральному газопроводу среднего давления поселка в размере 150 000 руб. на каждый земельный участок. 

Протоколом №... годового общего собрания в форме заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН ) в соответствии со сметой расходов на 2020 год, из расчета 2 046 руб. в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор купли-продажи газопровода.

Согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ газопровод, являющийся предметом купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на регистрационный учет за ТСН «Пичугово море».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Пичугово море», не являющийся его членом и ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, обязан вносить плату за содержание общего имущества, и взносы для создания инфраструктуры, установленные решениями общего собрания членов товарищества, в связи с чем подлежит взысканию целевой взнос (газ) в размере 150 000 руб.

Пунктом 3.2. и 6.8 Устава ТСН «Пичугово море» установлена ответственность за неисполнение собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, которая позволяет истцу в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пени за их просрочку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В соответствии с п. 3.3 Устава Товарищества может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинения убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных расходов.

Размер неустойки за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей составляет148 500 руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, подтверждающих возможность снижения размера неустойки, в том числе контррасчета в материалы дела не представлено.

Вместе с тем суд полагает возможным, применив ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени до 15 000 рублей.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 185 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСН «Пичугово море» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по целевому взносу (газ) в размере 150 000 руб., пени в размере 15 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 185 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.