Дело № 2-803/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года пос. Орловский Ростовской области 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Р.С.. После его смерти документы на вступление в наследство истица подала в нотариальную контору. 03 июня 2017 г. истицей было получено свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом истице было отказано из-за разницы площадей между документами основания и технической документацией по состоянию на сегодняшний день. При жизни супруга была выполнена реконструкция жилого дома, а именно переоборудована летняя кухня в пристройку к дому, возведена веранда и произведен снос печи, что повлияло на всю площадь дома. Узаконить проведенную реконструкцию мы не успели. При обращении истицы в Администрацию Орловского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, после произведенной реконструкции, истице было отказано и рекомендовано обращение в суд. В соответствии с заключением специалиста «Бюро независимой оценки и экспертизы» - произведенная перепланировка в виде возведения пристройки Литер а2, образовавшей комнату №10х (веранда), переоборудование летней кухни в пристройку к дому ЛитА2 (комн.8,9), снос печи, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; произведенная перепланировка в виде возведения пристройки Литер а2, образовавшей комнату №10х (веранда), переоборудование летней кухни в пристройку к дому ЛитА2 (комн.8,9), снос печи, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес> обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан.

Истица просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилая 45,4кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель ФИО4 ходатайствовала о слушании дела в отсутствие истицы и не явившихся ответчиков и исковые требования полностью поддержала, пояснив, что истица приняла наследство. 

ОтветчикиФИО2, ФИО3 согласно заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие, и полностью признали иск. 

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истица приняла наследство, ответчики иск признали, дом расположен на земельном участке, принадлежащем истице.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При изучении материалов дела, судом установлено, что наследодателем была произведена перепланировка дома.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста, исследованного судом, выполненная перепланировка, соответствует строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилая 45,4кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года.

Председательствующий: