Дело № 2-1014/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

«27» марта 2017 года

дело по иску ФИО1 к ООО «СДС-Строй» о взыскании неустойки за просрочку выполнения обязательств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку выполнения обязательств, компенсации морального вреда.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** г. между ней и ООО «СДС-Финанс» подписан договор ### уступки права требования по договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, в соответствии с п. 1.1. которого общество уступает гражданину принадлежащее обществу на основании договора ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, заключенного между обществом и ООО «СДС-Строй» и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области **.**.****, номер государственной регистрации ###, право требования к застройщику передачи квартиры в строящемся жилом ..., расположенном по строительному адресу: ..., со следующими характеристиками: 2- комнатная квартира, строительный — 97, находящаяся на 9 этаже, общей проектной площадью без учета площади лоджии — 42,11 кв.м., и площадь лоджии с коэффициентом 0, 5 — 1, 54 кв.м.

Пунктом 1.3. договора долевого участия предусмотрено, что срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в составе которого находится квартира — до **.**.**** Срок передачи квартиры в соответствии с договором долевого участия — в течение 2 (двух) месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

**.**.**** между ней и ООО «СДС-Строй» подписан передаточный акт о передаче квартиры, согласно п.1. которого застройщик построил и передал, а гражданин принял в собственность следующую квартиру: состоит из 2 (жилых комнат), расположена по адресу: ..., со следующими характеристиками по данным технической инвентаризации: общая площадь — 42,20 кв.м., и площадь без учета лоджии без учета поправочного коэффициента — 3,20 кв.м. Квартира находится на 9 этаже.

В связи с тем, что застройщиком обязательства по передаче квартиры не исполнены в установленный срок, то сумма неустойки составляет: с **.**.**** по **.**.**** (18 дней) - 20 399,76 руб., исходя из расчета 1 700 000 х 10 % /300 х 18 = 10 199, 88 руб. 10 199, 88 х 2 = 20 399,76 руб.

Между ней и ООО «СДС-Строй» заключен договор подряда ### от **.**.****, согласно п.1.1. которого подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки на свой риск и своими силами выполнить комплекс строительных работ по отделке квартиры строительный номер ### общей проектной площадью с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5 — 43, 65 кв.м., расположенной в жилом доме стр. ### в микрорайоне ### Центрального района г. Кемерово в соответствии с паспортом отделки, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.4.1. подрядчик обязуется выполнить работы, предусмотренные настоящим договором, в срок до **.**.**** подрядчик вправе выполнить работы досрочно.

**.**.**** подписан акт выполненных работ.

Вследствие того, что подрядчиком нарушен срок выполнения обязательств по договору, сумма неустойки составляет с **.**.**** - по **.**.**** (18 дней) -106 069,50 рублей, исходя из расчета: 196 425x3% = 5 892,75 руб.; 5892,75 х 18 = 106 069,50 рублей.

В связи с просрочкой передачи квартиры у нее отсутствовала возможность владеть и пользоваться квартирой, хотя, согласно условиям договора долевого участия, такая возможность должна была возникнуть **.**.****, что повлекло для нее неприятные эмоциональные переживания, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В связи с нарушением сроков выполнения работ по договору она не могла лично осуществить приемку квартиры и выполненных в ней работ в установленные сроки, вследствие чего возникла необходимость в оформлении доверенности ... от **.**.****, расходы на изготовление которой составили 2 000 рублей.

Кроме этого, ей понесены расходы на изготовление доверенности для представления ее интересов в суде в размере 1 500 рублей, что подтверждается выпиской из реестра от **.**.****.

Полагает, что вышеперечисленные расходы также подлежат возмещению ответчиком.

Кроме того, считает, что с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 67484,63 руб. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» сумму неустойки в размере 20 399,76 рублей за нарушение сроков передачи квартиры, неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда в размере 106 069,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы на изготовление доверенностей в размере 3 500 рублей, штраф в размере 67 484,63 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, хотя о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 53).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально заверенной доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа до минимально возможного соразмерно последствиям нарушенного ответчиком обязательства, поскольку заявленные ко взысканию суммы неустойки, подлежащий уплате штраф, явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, полагает что в исковых требованиях о компенсации морального вреда следует отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «СК «КемДСК» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявлял.

Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, 113 ГПК РФ, 117 ГПК РФ, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При этом предусмотрено, что продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «СДС-Строй» (застройщик) и ООО «СДС-Финанс» (участник долевого строительства) был заключен договор ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмортенный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой ..., расположенный по строительному адресу: ..., строительный ### и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства жилые помещения, входящие в состав дома, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере и в сроки, указанные в договоре и принять помещения при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. (п. 1.1 договора ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****) (л.д. 13-39).

Согласно п. 5.4 договора участия в долевом строительстве многоквартирного ... от **.**.**** застройщик обязуется завершить строительство дома и ввести его в эксплуатацию в срок до **.**.****.

Застройщик обязуется передать участнику долевого строительства помещения согласно приложению ### к договору в течение 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 5.5. договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ... от **.**.****), то есть, не позднее **.**.****.

**.**.**** между ООО «СДС-Финанс» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования по договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.**** (л.д. 6-11), предметом которого является 2-комнатная квартира, строительный ###, находящаяся на 9 этаже, общей проектной площадью без учета площади лоджии 42,11 кв.м., и площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 1,54 кв.м. 

В соответствии с п. 1.2 договора, наряду с уступкой права требования квартиры, указанной в п. 1.1 договора, общество передает, а гражданин принимает на себя в полном объеме все обязанности общества перед застройщиком по договору долевого участия, за исключением обязанности по оплате квартиры.

Согласно п. 1.3 договора, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в составе которого находится квартира – до **.**.****, срок передачи квартиры в соответствии с договором долевого участия – в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.е. не позднее **.**.****.

В соответствии с п. 2.1 договора уступки прав требования от **.**.****, за уступленное право требования, указанное в п. 1.1 договора, гражданин обязуется уплатить обществу денежные средства в размере 1700000 руб., в том числе НДС.

Согласно передаточного акта о передаче квартиры от **.**.**** (л.д. 12), квартира, расположенная по почтовому адресу: ..., со следующими характеристиками по данным технической инвентаризации: общая площадь 42,20 кв.м., площадь лоджии без учета поправочного коэффициента – 3,20 кв.м. квартира находится на 9 этаже, передана застройщиком, принята в собственность гражданином. 

В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договоромсроксвоими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения навводвэксплуатациюэтих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на вводвэксплуатациюмногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании части 9 ст. 4 Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Заокном Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом – Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднеесрока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 ст. 6 названного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договоромсрокапередачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п. 22 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ от 04.12.2013 г., размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С **.**.**** значение ставки рефинансирования ЦБ РФ приравнено к значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату.

Согласно приложения ### к дополнительному соглашению ### от **.**.**** к договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.**** (л.д. 64-68), стоимость ..., расположенной на 9 этаже, со следующими характеристиками: количество комнат – 2, общая площадь без учета лоджии: 42,11 кв.м., площадь лоджии с коэфф. 0,5 1,54 кв.м., составляет 1 415 846 руб.

Суд считает необоснованными требования истца о взыскании неустойки, исчисленной исходя из цены договора уступки прав требования по договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.**** в размере 1700000 руб., так как оплаченные истцом по договору уступки права требования денежные средства являются платой за уступленное право требования, но не стоимостью объекта долевого строительства, 

Таким образом, размер неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства составил: 1415846 руб. (цена объекта) * 10 % (ключевая ставка) / 300 * 2 * 18 дней просрочки (за период с **.**.**** по **.**.****) = 16 990,15 рублей.

Как следует из материалов дела, **.**.**** между ООО «СДС-Строй» и ФИО1 заключен договор подряда ###, в соответствии с п. 1.1 которого подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки на свой риск и своими силами выполнить комплекс строительных работ по отделке квартиры строительный ### общей проектной площадью с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5-43,65 кв.м., расположенной в жилом доме стр. ### в микрорайоне ### Центрального района г. Кемерово в соответствии с паспортом отделки (приложение ### к договору), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы на условиях договора (л.д. 43).

В соответствии с п. 2.1 договора подряда ### от **.**.****, общая стоимость выполняемых подрядчиком работ и необходимых для этого материалов и механизмов определена по договоренности сторон в размере 196425 руб., в том числе НДС.

Согласно п. 4.1 договора от **.**.****, подрядчик обязуется выполнить работы, предусмотренные договором, в срок до **.**.****.

Ответчик в установленный договором срок, принятые на себя обязательства не исполнил.

Акт о приемке выполненных работ по договору подряда подписан ООО «СДС-Строй» и ФИО1 **.**.****, согласно указанного акта стоимость работ составила 196425 руб. (л.д. 44).

В силу ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от **.**.**** N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда ### от **.**.**** на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ от **.**.**** N 2300-1 "О защите прав потребителей", начисленной на цену выполнения работы 196425 руб. за период с **.**.**** по **.**.****.

Суд отклоняет довод ответчика о необходимости применения п. 7.1 договора подряда ### от **.**.****, в соответствии с которым установлена ответственность за нарушение сроков выполнения работ подрядчиком – пеня в размере 0,1 % от стоимости всех работ по договору за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона РФ от **.**.**** N 2300-1 "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Доводы представителя ответчика о том, что неустойка подлежит начислению за период по **.**.****, суд не может принять во внимание, учитывая положения ст. 330 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Таким образом, неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда ### от **.**.**** составляет 196425*3%*18 = 106069,50 руб.

**.**.**** истцом ответчику вручена претензия с требованием оплатить неустойку в связи с нарушением срока передачи квартиры в размере 20399,76, неустойку в связи с нарушением сроков выполнения работ по договору подряда в размере. Получение претензии ответчиком подтверждено входящим штампом ### (л.д. 41-42). 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, снижении размера неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд, учитывает, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Между тем оснований для применения ст. 333 ГК РФ, снижения размера неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16 0496,24 руб. не имеется.

Учитывая период нарушения прав потребителя истца ответчиком, требования разумности и справедливости,, суд считает необходимым снизить размер неустойки, заявленной ко взысканию в связи с нарушением сроков выполнения работ по договору подряда ### от **.**.****, так как ни в исковом заявлении, ни в ходе рассмотрения дела истец не ссылался на наличие последствий, в том числе, в виде имущественных потерь, вызванных нарушением обязательств по выполнению строительных работ по отделке квартиры ответчиком, то, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, с целью восстановления нарушенного права истца, неустойка за несоблюдение сроков выполнения работ по договору подряда ### от **.**.**** подлежит взысканию с ответчика в размере 25000 рублей. При этом судом учтено, что заявленный размер неустойки превышает более половины стоимости работ ответчика, предусмотренный п. 2.1 договор подряда ### от **.**.**** (в размере 196425 руб.)

Требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей подлежат удовлетворению частично в размере 3 000 рублей, поскольку факт нарушения прав потребителя установлен судом. 

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч.2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу требований ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителя" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с разъяснениями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в силу положения ст.151 ГК РФ и ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" истцы имеют право на компенсацию морального вреда и в ходе судебного разбирательства дела факт его причинения был установлен, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит компенсации моральный вред в размере 3000 руб.

При этом, определяя сумму компенсации морального вреда в денежном выражении, суд, в соответствии со ст. 1101 ГК РФ, учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости. 

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, пункт 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает обязанность суда взыскивать штраф от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Поскольку до обращения в суд, требования истца к ответчику о взыскании неустойки не удовлетворены, чем были нарушены права истца как потребителя, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере (16990,15+25000+3000)/50% = 22 495,07 рублей.

Ответчик просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ к сумме штрафа. 

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд считает соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства сумму штрафа, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 22495,07 руб.

Истцом заявлено о взыскании убытков, понесенных истцом в связи с нарушением сроков выполнения работ - необходимостью оформления доверенности ...9 от **.**.****, расходы на изготовление которой составили 2000 руб., на изготовление доверенности для представления ее интересов в суде в размере 1500 руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств расходов по составлению доверенности представителя ...9 от **.**.****, понесенных в связи с нарушением сроков выполнения работ, в размере 2000 руб., в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

Поскольку доверенность на представителя истца № ...5 от **.**.**** (л.д. 40) в данном случае оформлена общая, а не на участие в конкретном деле, оригинал ее не представлен в материалы дела, постольку не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по её оформлению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с учетом ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1759,70 руб. (как по требованиям имущественного, так и неимущественного характеров).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «СДС-Строй» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16990,15 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда в размере 25000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 22495,07 руб., а всего 67 485 рублей 22 копейки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СДС-Строй» в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 1759,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 30.03.2017

Судья: Т.Ю. Полуэктова

Решение изготовлено в окончательной форме30.03.2017