31RS0024-01-2021-000835-89 гр.дело №2-735/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеценко ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 27.12.1996 в собственность ФИО14., ФИО1 в равных долях по 1/2 были переданы 38.8/123.8 доли целого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО15. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Принявшими после смерти последней наследство по завещанию являются ответчики по делу, которые не оформляли своих наследственных прав в отношении наследственного имущества по вышеуказанному адресу.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону по праву представления после смерти ФИО16.. Получить свидетельство о праве на наследство истец не имеет возможности, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Однако фактически наследство приняла, так как при жизни наследодателя, а также после ее смерти и по настоящее время проживает в квартире, несет бремя содержания жилым помещением. Кроме того согласно технической документации, а также на кадастровом учете значится объект помещения - квартира в многоквартирном доме, что не соответствует данным об объекте недвижимости, указанным в правоустанавливающем документе. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве и на 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО17. на квартиру №

<

данные изъяты> общей площадью 38.8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Суду направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суду направили заявление, в котором исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции РФ).

Статья 35 ч.4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьей 214 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 27.12.1996 в собственность ФИО18., ФИО1 в равных долях по 1/2 были переданы 38.8/123.8 доли целого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО19. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области, наследство после смерти ФИО20. по завещанию приняли ФИО2, ФИО3. Сведений о выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное жилое помещение не выданы.

ФИО1 в силу положений ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону по праву представления после смерти ФИО21 что подтверждается свидетельством о рождении истца, свидетельством о рождении ее отца — ФИО22. и свидетельством о смерти последнего, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные истцом в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг за период с ноября 2006 года по настоящее время свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти бабушки ФИО23

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из анализа ранее действующего законодательства усматривается, что статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции Закона РФ от 06.07.1991 № 1552-1) определены виды жилищного фонда, включающие в себя: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд), жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов), жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. 

В силу статьи 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений. 

Следовательно, из буквального толкования ранее действующих норм следует, что первоначальная редакция Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фона в РСФСР» не устанавливала возможность приватизации гражданами жилых домов. 

Тот факт, что в договоре приватизации от 27.12.1996 года спорного жилого помещения допущена ошибка при указании наименования передаваемого объекта в собственность, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из трех квартир: «квартира 3» общей площадью 29.6 кв.м, «квартира 2» общей площадью 55.4 кв.м, «квартира 1» общей площадью 38.8 кв.м. 

Жилое помещение, принадлежащее ФИО1, ФИО24 по данным технического учета учтено в качестве квартиры. 

Ошибочное указание в договоре передаваемого в порядке приватизации имущества было вызвано неверным толкованием ранее действующих норм Жилищного кодекса РСФСР и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Кроме того, по данным Государственного кадастра недвижимости спорное жилое помещение №

<

данные изъяты> по адресу: с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> значится как квартира. Аналогичные сведения содержатся в кадастре недвижимости и в отношении иных жилых помещений — квартиры 2 и квартиры 3. 

Принимая во внимание, что вышеуказанное домовладение состоит из трех квартир, то данный дом является многоквартирным.

Указанная совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется, подтверждает доводы истца и бесспорно свидетельствует о том, что ФИО1 и ФИО25 передана не доля целого жилого дома, а доли в квартире №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеизложенное, а также учитывая позицию ответчиков по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Стеценко ФИО26 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру 

<

данные изъяты> общей площадью 38.8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за Стеценко ФИО27 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ,на 1/2 долю в праве на квартиру №

<

данные изъяты> общей площадью 38.8 кв.м, расположенную по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

в окончательной форме решение принято 15.06.2021

Решение15.06.2021