Дело №2-499/2025

УИД 75RS0022-01-2025-000685-94 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хилок 24 октября 2025 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ходукиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Александровой Н.С.,

с участием помощника прокурора района Судьиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что с 04.09.1992года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 С сентября 1994 года они проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности с 2010 года. По указанному адресу прописан ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. С ноября 2003 года ответчик проживает по другому адресу: 

<

адрес>. Ответчик о содержании дома не заботился, ремонт не производил, налоги не платил. В настоящее время ответчик добровольно отказывается выписываться из квартиры, просит признать ФИО2 утратившим право на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что после расторжения брака в 2004 году ФИО2 выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> с тех пор не проживает, о состоянии квартиры не заботится, расходов на её содержание не несет. Соглашение о пользовании и проживании в указанной квартире с ответчиком ей не заключалось, вещей ответчика в доме нет. Ответчик не является членом её семьи, никакой взаимопомощи истец и ответчик друг другу не оказывают, общего бюджета не имеют, просит исковые требования удовлетворить,

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором указал, что явиться не может по состоянию здоровья, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Согласно объяснению ответчика ФИО2, приобщенному к материалам гражданского дела по ходатайству помощника прокурора района Судьиной К.А., следует, что проживает по адресу: 

<

адрес> сестрой МТФ С исковыми требованиями ФИО1 согласен. Квартиру по адресу: 

<

адрес> он получил от железной дороги в 1994 году, так как работал монтером пути. Документов на указанную квартиру у него нет. Примерно в 2003 году он добровольно выехал из данной квартиры, так как развелся с ФИО1, бывшая супруга его не выгоняла. Вселяться в указанную квартиру не желает, в настоящее время жильем обеспечен. За услуги ЖКХ не платит, в содержании квартиры не участвует.

Свидетель ЕТВ пояснила, что семью ФИО1, ФИО2 знает давно. ФИО2 работал на железной дороге, монтером пути. От железной дороги им была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Через непродолжительное время ФИО2 был уволен с работы, в связи с появлением на рабочем месте в состоянии опьянения. В 2004 году после развода с ФИО1 ответчик уехал из с.Закульта, и с того времени не проживает в указанной квартире, участия в содержании квартиры не принимает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнения помощника прокурора района Судьиной К.А., полагавшей о частичном удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему:

Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Проживание лица, не являющегося в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи ни одного из собственников, нарушает право собственности.

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения и приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, постановлением Главы Администрации района «Хилокский район» №99 от 08.11.2005 года в муниципальную собственность сельского поселения «Закультинское» передан в том числе жилой двухквартирный дом, площадью 130,2 кв.м, расположенный по адресу: Читинская область Хилокский райн 

<

адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения №34 от 26.09.2006 года Администрация сельского поселения «Закультинское» передала ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 65 кв.м по адресу: Закульта 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ТКЮ – дочь, БНА – мать, ППИ – отчим.

18.10.2010 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Админитсрация передала в собственность ФИО1 трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, которую приобретатель ФИО1 занимала на основании договора социального найма жилого помещения №34 от 26.09.2006 года, выданного Администрацией сельского поселения «Закультинское».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.11.2010 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Из справки Администрации сельского поселения «Закультинское» исх.№153 от 25.08.2025 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживает ППИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспортному досье с 14.05.1993 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из решения Мирового судьи судебного участка №45 Хилокского района Читинской области от 12.01.2004 года следует, что брак между ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут, решение вступило в законную силу 23.01.2004 года.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Таким образом, судом установлено, истец ФИО1 расторгла брак с ФИО2 12.01.2004 года. Ответчик ФИО2 выбыл из спорного жилого помещения добровольно в 2004 году, в квартире по адресу: по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время. соглашение о пользовании и проживании в указанной квартире ответчик с истцом не заключали. Бремя содержания жилого помещения ФИО2 не несет. Попыток вселения в жилой дом ответчик не предпринимал. Свидетельство о праве собственности ФИО1 на указанную квартиру не оспорено. В настоящее время ответчик ФИО2 обеспечен жильем, проживает по адресу: 

<

адрес> сестрой МТФ Указанное свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> носит постоянный характер.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном, о временном характере выезда ответчиков из спорного жилого дома, судом не установлено.

По правилам ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (в ред. от 11.10.2021 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением или неприобретшим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 (паспорт 7615 №828901) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт 7600 №426267) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц, зарегистрированных в нем с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья-подпись

Верно

Судья Ходукина Л.В.