Дело № 2-40/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года 

<

адрес>

<

адрес> 

суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Староверовой А.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гелич К.И.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, Администрации Вишневского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, и по встречному иску ФИО6 и ФИО5 к ФИО4, ФИО3, Администрации Вишневского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7),

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3, Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена – ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>. При жизни наследодатель свое право на жилой дом не оформила, однако в похозяйственной книге имеются записи о том, что ФИО2 являлась главой хозяйства, дом является ее собственным. Кроме того, ФИО2 был передан в собственность земельный участок решением № от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома по указанному адресу. Кроме истца, наследниками первой очереди являются их совместные дети ФИО5, ФИО6 (ФИО17) Т.В., а также сын ФИО2 от первого брака – ФИО3. После смерти ФИО2, наследственное дело не открывалось, ответчики фактически приняли наследство, так как на момент смерти наследодателя были зарегистрированы по указанному адресу вместе с умершей, вступили во владение имуществом. Поскольку документы на дом при жизни наследодателя оформлены не были, нотариус рекомендовал обратиться в суд. С учетом изложенного, истец просил суд включить в состав наследства указанный жилой дом площадью 68,2 кв.м. и признать за ним право собственности на него в порядке наследования по закону.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 подали встречный иск к ФИО4, ФИО3, Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, указав, что фактически приняли наследство после смерти своей матери ФИО2 так как на день ее смерти были зарегистрированы и проживали с ней в указанном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК, вступили во владение им. Просили признать в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 

<

данные изъяты> доли за каждым из них.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования уточнил, просил суд включить в состав наследства указанный жилой дом и признать за истцом право собственности на его ? дою в порядке наследования по закону. Уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить. Встречный иск просил удовлетворить частично, признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на указанный жилой дом по ? доли за каждым. 

ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили встречный иск удовлетворить.

Представитель ФИО3 – назначенный судом адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании полагала, что жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2, и за ФИО4, ФИО6 и ФИО5 необходимо признать право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым. Требований о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю за ФИО3 не заявляла. 

Представитель Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что первоначальный иск с учетом уточнений, подлежит удовлетворению, встречный иск подлежит удовлетворению в части. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, завещание не составляла (л.д.11, 182).

Наследниками первой очереди после ее смерти являются ФИО4 (муж) ФИО5 (сын), ФИО6 (ФИО17) Т.В. (дочь), ФИО3 (сын от первого брака) (л.д.12, 50-53,56-57,91-98).

Согласно записям в похозяйственной книге на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, ФИО2 с 1991г. являлась главой хозяйства, имеется запись о том, что дом является ее собственным (л.д.16 на обороте, 93 на обороте). С 2011г. согласно записям похозяйственной книги главой хозяйства значится ФИО14(л.д..19).

Из похозяйственной книги также усматривается, что ФИО3 является сыном ФИО2 от первого брака (л.д.91-98). Этого также не отрицают стороны по делу. 

Согласно акту об утрате документов похозяйственная книга по указанному адресу за 2006-20010г. утрачена (л.д. 88). 

Согласно справке Администрации Вишневского сельского поселения ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти. На день ее смерти по указанному адресу вместе с ней были зарегистрированы ФИО15, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 13.)

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе ФИО10 сельского поселения не состоит (л.д. 181).

Решением ФИО10 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации земельный участков» ФИО2 в собственность предоставлен приусадебный участок площадью 

<

данные изъяты> га для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Согласно данным БТИ на указанный жилой дом правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.48).

Нотариус отказала в выдаче свидетельств о праве собственности на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Наследственное дело после смерти ФИО2, не заводилось. (л.д.15, 60).

Из информации, представленной Росреестром, данные об объектах недвижимости (доме, земельном участке) и их правообладателях в ЕГРН отсутствуют (л.д. 62-64).

На дом изготовлен технический план, согласно которому он построен в 1976 году, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.6-9). 

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае наследство открылось в 2009году, следовательно необходимо применять гражданское законодательство Украины.

В силу статей 1218, 1220 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти; наследство открывается вследствие смерти лица.

Статьей 1268 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из положений статьи 1269 Гражданского кодекса Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (часть 1 статьи 1270 Гражданского кодекса Украины). 

В соответствии со статьей 1296 Гражданского кодекса Украины наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство ; если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и долей в наследстве других наследников; отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.1268 и ч.1 ст. 1270 ГК Украины,2004 года наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении шести месяцев после открытия наследство не заявил об отказе от нее.

Закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество со временем открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. 

Наследниками первой очереди являются ФИО4 (муж) ФИО5 (сын), ФИО6 (ФИО17) Т.В. (дочь), ФИО3 (сын от первого брака).

На момент смерти ФИО2 указанные лица были зарегистрированы и проживали по с ней адресу: 

<

адрес> 17. Иные наследники проживали отдельно. То есть все указанные лица являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, в связи с чем наследственное имущество принадлежит им в равных долях.

Однако, они лишены возможности получить у нотариуса свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, ввиду того, что наследодатель должным образом не оформила свои права на него.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Кроме того, порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно записям в похозяйственной книге на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, ФИО2 с 1991г. являлась главой хозяйства, имеется запись о том, что дом является ее собственным. Кроме того, решением ФИО10 сельского совета № от 29.12.1997г. «О приватизации земельный участков» ФИО2 в собственность предоставлен приусадебный участок площадью 0,09 га для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания указанного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в РФ регулируется ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 названного закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.1 ст.8 Закона РК от 31.07.2014г. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК», к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории РК до вступления в силу ФКЗ №-ФКЗ от 21.03.2014г., применяется порядок их государственной регистрации, установленный ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных статьей 8. В п.5 ст.8 указан упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу указанного ФКЗ.

В данном пункте указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускаются только в случае их отсутствия в названных органах и/или организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Поскольку возникшее право собственности у ФИО2 не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу ФКЗ, у ее наследников отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке, таким образом, суд соглашается с избранным сторонами способом восстановления нарушенного права - о признании права собственности на наследственное имущество.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что указанный жилой дом принадлежал ФИО2 и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последней.

Отсутствие регистрации права препятствует сторонам в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Иных наследников, кроме указанных, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения указанных наследников от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, площадью 68,2 кв.м. подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За наследниками, принявшими наследство - ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ФИО17) Т.В. подлежит признанию право общей долевой собственности на указанное наследственное имущество по ? доли за каждым. ФИО3 также является наследником, принявшим наследство, однако требования о признании права на принадлежащую ему ? долю ни он, ни его представитель не заявляли. Таким образом, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а встерчные требования – удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 ФИО8, ФИО3, Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его жены ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Встречный иск ФИО6 ФИО8 и ФИО5 к ФИО4, ФИО3, Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Крымской АССР Украины и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., уроженцем 

<

адрес> Автономной Республики Крым Украины, в порядке наследования по закону после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.