Дело №2-60/2020

(УИД 46RS0021-01-2020-000054-66)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский 21 мая 2020 года

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазаловой Г.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Репринцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском ФИО1 и ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; и снятии их с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что с 2015 года ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности домовладении по адресу: 

<

адрес>; однако по указанному адресу не проживают, их вещей в домовладении нет, оплату коммунальных услуг они не производит и бремя содержания недвижимого имущества не несут. Предложить им добровольно сняться с регистрационного учета она не может, так как место жительства их в настоящее время ей не известно, при этом регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом известному суду по последнему месту жительства, ихместонахождение в настоящее время не известно.

В связи с этим, к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 был привлечен адвокат Репринцева Л.А., которая в судебном заседании разрешение искового заявления оставила на усмотрение суда, так как ей не известна причина, по которой ответчики не снялись с регистрационного учёта по месту жительства. При этом не оспаривала доводы истца о нарушении её прав в результате изменения ответчиками место жительства без снятия с регистрационного учета по месту жительства, и их не проживанием длительное время по месту регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отд.МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. 

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя ответчиков Репринцеву Л.А., и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В пункте 1 статьи 11 ГК РФ закреплено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 ГК РФ, статья 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 28.04.2006 г. принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>; что подтверждается исследованными судом свидетельством о государственной регистрации права, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно информации Отд.МВД России по Советскому району Курской области (л.д.26), в указанном жилом помещении помимо собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и ни кем не оспаривается, что истец не заключал с ответчиками договора социального найма жилого помещения, ответчики не имеет вещей по указанному адресу, и не несут бремя содержания недвижимого имущества, в жилом помещении не проживают, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 

В тоже время, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право ответчиков на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсюда, заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещение, и не подлежит самостоятельному разрешению судом.

От возмещения ответчиками уплаченной при подаче иска государственной пошлины истец отказался.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Армения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решение, которое будет составлено 25 мая 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Н.Стрельцов