Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1991/2019 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 55255,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. и пени в размере 3970,54 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, было передано муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий на основании решения Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером №.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Ответчики проживают в комнатах 

<

адрес>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 55255,85 руб., в том числе за период: с ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени составляет 3970,54 руб.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общежития, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов - добросовестных плательщиков.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

На основании ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «Об эксплуатации и содержании имущества муниципальной казны» здание общежития является имуществом муниципальной казны, и на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 40517,14 руб. за период: ДД.ММ.ГГГГ, и пени в размере 1912,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. указанный судебный приказ был отменен.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО7, действующая также в интересах третьего лица МП ЭСО г.о. Самара, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3, ее представитель по устному заявлению ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д.54-55). 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса,

Согласно ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 31, части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

В силу части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, жилой площадью 36,80 кв.м. в общежитии по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, комнаты №, проживает и зарегистрирована по указанному адресу вместе с дочерью ФИО5 и сыном ФИО4, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП ЭСО г.о. Самары, Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,52-53).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО3 (л.д.6).

Здание общежития по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за № на основании решения ФИО2 горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10,11,12).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара «Заказчик» и МП ЭСО г.о. Самары «Исполнитель» заключен договор № на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, в соответствии с которым «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства по выполнению комплекса мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту учитываемых в составе муниципальной казны городского округа Самара объектов специализированного жилищного фонда (л.д.64-65,66,67,68,69,70).

Обязанности перед МП ЭСО г.о. Самары по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 55255,95 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,23). 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> внесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40517,14 руб. и пени в размере 1912,12 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ответчика ФИО3 вышеуказанный судебный приказ был отменен (л.д.5).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3970,54 руб. (л.д.24).

Расчет пени за указанный период произведен по правилам ст. 155 п. 14 ЖК РФ, является верным, оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Доказательств того, что в спорный период истцом жилищно-коммунальные услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено.

Учитывая, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход федерального бюджета, в размере 1976,79 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019г. по январь 2019г. в размере 55255,85 руб. и пени в размере 3970,54 руб., а всего: 59226 (пятьдесят девять тысяч двести двадцать шесть) руб. 39 коп.

Взыскать солидарно с ФИО22 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 1976 (одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Беседина Т.Н.