Дело ........

26RS0........-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 декабря 2023 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Миронюк С.Н.,

при секретаре Егизарове А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Черткоева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .......... В указанном доме, согласно адресной справке от ......... выданной Отделом МВД России по ...... зарегистрированы ответчики: ФИО2, 29,05.1979 г.р., ФИО3, ......... г.р., ФИО3, ......... г....... по данному адресу с 2022 года не проживают, вещей в жилом помещении не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. Место их нахождения неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает его права, как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Снять с регистрационного учета ответчиков, по месту регистрации, во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать ФИО2, 29,05.1979 года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: ......, ул. интернациональная, ......, с кадастровым номером 26:36:031305:690.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика адвокат Черткоев А.С., действующий в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражал, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД РФ «Курский», будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представило, просило рассмотреть в своё отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что ответчики, зарегистрированы, но не проживают по адресу: .......

Собственником данного жилого помещения является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..........

Судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, не хранят по указанному адресу личные вещи, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеют, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчики выехали с места регистрации в неизвестном направлении, в связи, с чем снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.

Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает его, как собственника недвижимого имущества, прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 29,05.1979 года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: ......, с кадастровым номером 26:36:031305:690. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, 29,05.1979 года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию ......вого суда через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Миронюк 

Мотивированное решение изготовлено ..........