2-3221/2024

61RS0005-01-2024-004872-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А. 

при секретаре Столярчук Д.В. 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> КН №. Право собственности на 1/2 доки квартиры возникло на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность от ... г., собственником оставшейся 1/2 доли на основании договора от ... г. являлась ФИО4, умершая ... г.. После смерти ФИО4 истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

...>3, согласно которому ФИО2 наследует 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенного по адресу 

<

...> КН №. ФИО2 обратился в отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г.Ростову-на-Дону для снятия с регистрационного учета ФИО4 в связи с ее смертью. Истцу была выдана адресная справка от... г. № из содержания которой стало известно, что в квартире зарегистрирован неизвестный гражданин – ФИО3, который был зарегистрирован с ... г.. Фактически в квартире проживал и нес бремя по ее содержанию только истец и его мать. ФИО3 не является членом семьи истца и не был знаком с ним, в квартире не проживал, личных вещей в квартире также не имеется. 

На основании изложенного, просил суд признать прекратившим право пользования жилым помещением ФИО3, по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 117,167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, представленные документы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.07.2024 года. 

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г.Ростову-на-Дону от 13.06.2024 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Судом установлено, что ответчик никогда в квартире не проживал, членом семьи истца не является, бремени по содержанию квартиры никогда не нес. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, признаются судом состоятельными.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, имущества, принадлежащего ответчику не имеется, расходы по содержанию помещения не несет, членом семьи собственника не является. 

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что они проживают в соседней квартире, рядом с истцом. Истец проживал со своей матерью, в настоящее время мать умерла он проживает один, ответчика никогда не видели. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г. года рождения, место рождения 

<

...>, паспорт № выдан 

<

...> 1... г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2024 года. 

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...