КОПИЯ

Дело 2-4720/2023

УИД 63RS0045-01-2023-002422-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Ибрагимовой А.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4270/2023 по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6 об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

Установил:

Истец, ФИО5, обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 к ответчику ФИО6 с иском об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, в обоснование которого указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются её сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сестра – ФИО6, доля в праве собственности каждого из которых равна 

<

данные изъяты>. Все собственники жилого помещения зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Истец со своей стороны, до определенного времени исполняла и намерена в дальнейшем добросовестно исполнять обязательства, вытекающие из жилищного законодательства, а именно своевременной оплаты коммунальных услуг, электроэнергии, газообеспечения и других услуг в полном объеме. При этом ответчик, ФИО6, длительный период категорически отказывается вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения, электроэнергию, капитальный ремонт, вывоз мусора, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за указанные услуги. Истец не имеет материальной возможности оплачивать расходы и коммунальные платежи, включая и долю ответчика, поскольку имеет на иждивении малолетних детей, не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком и считает. Полагает доли в оплате за содержание жилого помещения должны быть равны долям в праве собственности, то есть по 1/3 доли соответственно. 

За период с марта 2020 года по март 2023 года истцом были оплачены содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги на общую сумму 89050,26 рублей (ООО «ПЖРТ №» - 17108,62 руб. + 6666,53 руб. по исполнительному производству, НО «Региональный оператор 

<

адрес> Фонд капитального ремонта» - 14500 руб., ООО «Самарские коммунальные системы» - 5026,28 рублей, филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс» - 12028,22 рублей + 5 189,11 рублей+ 4820,56 рублей – по исполнительному производству, ООО «Газпром межрегионгаз Самара» - 16 754,30 рублей, ООО «Экостройресурс» - 6 956, 64 рублей), из которых 29 683,42 рубля оплачены в том числе за ответчика ФИО6, что соответствует 

<

данные изъяты> доле. Считает, что данные расходы подлежатвзысканию с ответчика в её пользу. На предложения истца о добровольно оформлении отдельных договоров и возмещении оплаченных истцом расходов на содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги ответчик не реагирует, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения – двухкомнатной квартиры с общей площадью 42,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО5 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 – в размере 

<

данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов каждому. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг двухкомнатной квартиры с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: доли с выдачей отдельных платежных документов каждому. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы на содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 29 683 рубля 42 копейки, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 1090,50 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, указала, что за период с марта 2020 года по март 2023 года ею были оплачены содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, а именно; ООО «ПЖРТ №» было оплачено: ДД.ММ.ГГГГ - 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -1500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 6304,31 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 6304,31 рублей, а всего - 17108, 62 рубля. НО «Региональный оператор 

<

адрес> Фонд капитального ремонта» было оплачено: ДД.ММ.ГГГГ - 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 6500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3500, а всего - 14500 рублей. ООО «Самарские коммунальные системы» было оплачено: июль - 2020 года - 3000 рублей, апрель 2021 года - 2000 рублей, октябрь 2022 года - 26,28 рублей, а всего - 5026,28 рублей. В Филиал «Самарский» ПАО «T-Плюс» было оплачено: апрель 2021 года -245,98 рублей, октябрь 2022 года - 4789,1 рублей, всего - 9472,09 рубля. В ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» было оплачено: в июле 2020 года - 2232 рубля, февраль 2021 года - 5712,30 рублей, апрель 2021 года -1500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 7310 рублей, а всего - 16754,30 рубля. В ООО «Экостройресурс» было оплачено: ДД.ММ.ГГГГ -386,48 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1545,92 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1545,92 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2125,54 рубля, а всего - 6956,64 рублей. Всего ею были оплачены коммунальные услуги на общую сумму 69817,93 рублей, из которых 23272,64 рубля оплачены в том числе за ответчицу ФИО6 (что соответствует 

<

данные изъяты> доле). Просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения – двухкомнатной квартиры с общей площадью 42,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО5 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 – в размере 

<

данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов каждому, с выдачей отдельных платежных документов каждому. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы на содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 23 272 рубля 64 копейки, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 1090,50 руб., почтовые расходы в размере 532 рубля. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО5, – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала уточенные исковые требования, кроме того заявила об увеличении расходов на оплату услуг представителя до 25 000 рублей, просила уточенный иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям указанным в письменном отзыве, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и коммунальных услуг жилого помещения с учетом всех собственников и зарегистрированных лиц в данной квартире, а именно: ФИО5 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли, ФИО6 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли. В удовлетворении остальных исковых требований просила отказать, указав, что сумма заявленная истцом ко взысканию не соответствует действительности, ответчик также участвовала в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Также ссылалась на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

Представитель 3 лица НО «Региональный оператор 

<

адрес> «ФКР» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Представитель 3 лица ООО "ЭкоСтройРесурс" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представило письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворений об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, с выставлением отдельных платежным документов при указании конкретных долей. 

Третьи лица ООО «УК «ПЖРТ №» ОАО «Самарские коммунальные системы», филиал Самарский ПАО «Т плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не известили. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: 

<

данные изъяты> доли принадлежит ФИО5 (истцу по делу), 1/3 доли – ФИО6 (ответчику по делу), 

<

данные изъяты> доли – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается документально. 

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО6 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (сын истца), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (дочь истца). 

Управление жилым домом по адресу:. Самара, 

<

адрес>,, осуществляет ООО «УК ПЖРТ №». 

Коммунальные услуги по указанному адресу оказываются ОАО «Самарские коммунальные системы», филиал Самарский ПАО «ТПлюс», ООО «Газпроммежрегионгаз», НО «Региональный оператор 

<

адрес>, Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс»

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг по вышеуказанному адресу лицевые счета открыты на имя ФИО5 

Установлено, что истец и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеет различный бюджет и источники доходов.

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчик (сособственник) не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем бремя содержания спорного жилого помещения полностью ложится на истца, которая находится в затруднительном материальном положении. 

Соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы за содержание принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, суд считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: по 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым из собственников.

Исходя из положений пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

В обоснование требований о взыскании с ответчика расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец указывает, что за период с марта 2020 года по март 2023 года ею была произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 69 817 рублей 93 копейки, из которых 23 272 рубля 64 копейки за ответчика.

Проверив расчет истца, сопоставив его с представленными документами, учитывая отсутствие подтверждающих документов в части, суд полагает требования подлежат удовлетворению частично в размере 11 848 рублей 37 копеек. 

Так, документально подтверждены платежи, произведенные истцом:

- ООО «ПЖРТ№» две квитанция от 30.09.2022г. по 6 304,31 руб.=12 609,82:3=4 203,27 руб. 

-ФКР три платежа от ДД.ММ.ГГГГ на 6500 руб., 3 500 руб., 3 500 руб., итого 13 500:3=4 500 руб. 

-ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на 7 310 руб. :3=2 436,6 руб. 

-ООО «Экостройресурс» ДД.ММ.ГГГГ – 2 125,54 руб. :3=708,50 руб.

Принимая во внимание, что истец ФИО5, как собственник спорного жилого помещения, единолично несла расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик, как сособственник, ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по внесению вышеназванных платежей, что стороной ответчика не опровергнуто, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО6 в пользу истца денежных средств в размере 11 848 рублей 37 копеек

Доказательств того, что ФИО6 несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период в материалы дела не представлено. 

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, несостоятельны, поскольку основаны на неправильном толковании норм права, данная категория дел не предусматривает досудебного урегулирования спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела также следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., что по мнению суда, с учетом категории дела, объема оказанной услуги, являются разумными.

Исходя из пропорциональности удовлетворенной части исковых требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ, сумма расходов на услуги представителя составляет 19 000 руб., почтовые расходы- 400 руб. и расходы по оплате госпошлины- 820 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6 об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками помещения, пропорционально долям:

- ФИО5, в размере 

<

данные изъяты> доли, 

- ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> доли.

- ФИО6, в размере 

<

данные изъяты> доли, 

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК «ПЖРТ №», ОАО «Самарские коммунальные системы», филиал Самарский ПАО «ТПлюс», ООО «Газпроммежрегионгаз», НО «Региональный оператор 

<

адрес> Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» на имя ФИО5, ФИО1, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленным судом размером расходов по 

<

данные изъяты> доли участия каждому.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения (паспорт 

<

данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения (паспорт №, выданный Управлением внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 848 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 820 рублей, расходы по оплате юридических услуг 19 000 рублей, почтовые расходы 532 рубля, а всего 31 668 (тридцать одна тысяча шестьсот шестьдесят восемь) рублей 37 копеек.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.10.2023г. 

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-