Дело № УИД 66RS0007-01-2023-009234-73 

Производство № 2-1287/2024 

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 14 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 07 февраля 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Высоцкой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Радуга-1» о возложении обязанности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Радуга-1» о возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка №, находящегося в границах СНТ «Радуга-1». Решением общего собрания товарищества ей предоставлен дополнительный участок земель общего пользования СНТ «Радуга-1», площадью 210 кв.м., за который она оплачивает членские взносы. На указанном участке истцом возведены временные строения: теплица и гараж. Решением общего собрания собственников на истца возложена обязанность освободить занимаемый земельный участок. Указанное решение в судебном порядке признано незаконным, вместе с тем, ответчиком указано на необходимость освободить указанный земельный участок, в связи с оборудование на нем площадки для пожарных машин, что нарушает права истца. Кроме того, указано, что ответчик не обеспечил ее ключами от дополнительных ворот для проезда на территорию СНТ, находящихся возле участков №.

На основании изложенного, истец просит суд возложить на СТН «Радуга-1» обязанность по передаче ключей от запирающих устройств дополнительных ворот, расположенных в конструкциях ограждения территории СНТ «Радуга-1» около земельных участков №, а также возложить обязанность воздержаться от уборки имущества с участка земель общего пользования.

Определением суда от 07.02.2024 производство по делу по иску ФИО1 к СНТ «Радуга-1» в части возложения обязанности по передаче ключей от запирающих устройств дополнительных ворот, расположенных в конструкциях ограждения территории СНТ «Радуга-1» около земельных участков № 50-51 прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась правом ведения дела с участием представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Радуга-1» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны. В суд направил отзыв, согласно которому указывает, что членские взносы не подлежат возврату. Дополнительные ворота рядом с участками № отсутствуют. В СНТ имеется один центральный въезд, ключи от ворот которого имеются у всех членов СНТ, в том числе и у истца. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дополнительно представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, следующие вопросы: определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, и т.д.Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи (пункт 1.1 статьи 17 Федерального закона).

В соответствии с п. 6.2 Устава СНТ «Радуга-1» к имуществу СНТ и (или) имуществу общего пользования относятся помимо прочего, земля общего пользования в границах СНТ.

Члены СНТ и граждане, ведущие садоводство без участия в СНТ, вносят обязательные платежи и (или) взносы, предусмотренные Федеральным законом (п. 6.3 Устава).

Согласно п. 6.6 Устава имущество граждан, право на управление которым передано СНТ по решению собственников, собственностью СНТ не является.

В силу п. 8.1 Устава общее собрание членов СНТ является высшим органом управления и вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения, соответствующие законодательству РФ

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-24). В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.11.2013. 

Протоколом общего собрания собственников СНТ «Радуга-1» от 06.11.2007 члену СНТ М из земель общего пользования выделен дополнительный участок площадью 210 кв.м. (л.д. 26). 

Согласно подп. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Аналогичные положения содержатся и в Федеральном законе Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), действующем с 01.01.2019.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общим собранием членов СНТ «Радуга-1» от 31.07.2010 было принято решение о предоставлении ФИО3 за счет земель общего пользования в соответствии с требованиями п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на день проведения общего собрания), которым до настоящего времени, открыто пользуется истец ФИО1, являющаяся наследником ФИО3 

Указанное решение общего собрания садоводов не признано недействительным, является действующим.

Чеками по операции от 04.07.2023 подтверждается, что ФИО1 оплачены членские взносы за указанный земельный участок, площадью 210 кв.м. в размере 4 844 руб. (л.д.30), а также целевые взносы в сумме 1 000 руб. (л.д. 31). Данный факт ответчиком не оспаривается. 

Анализируя в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении длительного времени (более 10 лет) пользуется дополнительным земельным участком, площадью 210 кв.м., предоставленном ее правопредшественнику (наследодателю) на основании решения высшего органа управления СНТ «Радуга-1», несет бремя его содержания. 

Таким образом, решение вопроса по распоряжению землями общего пользования, в том числе земельным участком, площадью 210 кв.м., предоставленным решением общего собрания членов товарищества, в соответствии с действующим законодательством относится к исключительной компетенции собрания членов СНТ «Радуга-1».

Решением внеочередного собрания членов СНТ «Радуга-1», оформленного протоколом от 25.06.2023 принято положение о возложении на ФИО1 обязанности по освобождению земли общего пользования от личного имущества и категорически запретить ей качать воду из пожарного водоема для собственных нужд; исключить ее из членов СНТ «Радуга-1».

14.09.2023 ГУ МЧС России по Свердловской области вынесено предостережение СНТ «Радуга-1» о недопустимости нарушения обязательных требований закона в области пожарной безопасности, обеспечение наружного противопожарного водоснабжения (л.д. 32-34).

06.10.2023 председателем СНТ «Радуга-1» в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении земельного участка от имущества в целях обустройства площадки для пожарных автомобилей (л.д. 42). 

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 03.11.2023, вступившим в законную силу 12.12.2023, решение внеочередного собрания членов СНТ «Радуга-1», оформленное протоколом от 25.06.2023 признано недействительным (л.д.38-41). 

В соответствии с абзацем 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что до настоящего времени общим собранием членов СНТ «Радуга-1» не разрешен вопрос по распоряжению земельным участком, площадью 210 кв.м., который был предоставлен на основании решения собрания членов товарищества от 16.11.2007, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет земельным участком. Предоставленным из земель общего пользования СНТ «Радуга-1», общей площадью 210 кв.м. на возмездной основе, в связи с чем, вправе по своему усмотрению использовать указанный земельный участок в рамках вида разрешенного использования до прекращения ее права пользования в установленном законом порядке. 

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, соответствующих принципам относимости и допустимости о самовольном занятии ФИО1 части земель общего пользования СНТ, площадью 210 кв.м., в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчика воздержаться от действий по освобождению участка земель общего пользования, оборудования на указанном участке площадки с твердым покрытием до прекращения права пользования ФИО1 земельным участком в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к СНТ «Радуга-1» о возложении обязанности, - удовлетворить.

Обязать СНТ «Радуга-1» (ИНН 

<

***>) воздержаться от действий по освобождению участка земель общего пользования, площадью 210 кв.м., расположенного в СНТ «Радуга-1» от имущества, принадлежащего ФИО1 (паспорт №), оборудования на указанном земельном участке площадки с твердым покрытием до прекращения права пользования земельным участком ФИО1 в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.С. Шириновская