Дело № 2-104/2024 (№2-931/2023)

УИД №42RS0022-01-2023-001105-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 15 апреля 2024 года 

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального

округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в ФИО2 с "ххх" на основании договора купли-продажи жилого дома является собственником жилого дома, расположенного по *** Из кадастрового паспорта следует, что дом расположен на земельном участке площадью 3600 кв.м., однако при заключении договора купли-продажи в п.1.1 договора указаны сведения о том, что дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. и на момент совершения сделки принадлежит продавцу на праве собственности, вместе с тем, в договоре условие о том, что истец покупает жилой дом вместе с земельным участком отсутствует. В 2011 году участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №*** и указанием площади 3600 кв.м. 

Истец просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером №***, площадью 3600 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО5, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, представила письменное ходатайство, согласно которому исковые требования ответчик признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в суд не явился, извещены надлежащим образом, представила письменное объяснения, согласно которым рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Споров в отношении земельного участка, расположенного по адресу: *** между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на него судом не установлены.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет. 

На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, иска ФИО2 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый №***, общей площадью 3600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2024 года.

Председательствующий: подпись 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-104/2024 Ленинск-Кузнецкого районного суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области