К делу № 2-1279/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе «12» сентября 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи: Кошевого В.С., 

при секретаре судебного заседания Пахомовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о включении гаража в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Туапсинского городского поселения о включении гаража в состав наследства, в соответствии с которым просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 04 ноября 2021 года, гараж общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивировали тем, что в 1980 году ее отец ФИО2 построил гараж общей площадью 32,9 кв.м с учетом подвала, с кадастровым номером №, что подтверждается решением Туапсинского городского совета народных депутатов от 13.04.1979 года №10/149.13 о строительстве гаража с приложением проекта по адресу: 

<

адрес>. Строительство гаража было осуществлено с согласия соседей и при наличии ситуационного плана, согласованного со всеми службами. При жизни отец делал попытки для получения документов на гараж, оформил кадастровый паспорт, технический паспорт, но не успел зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Кроме того, ФИО2 администрацией Туапсинского городского поселения г. Туапсе был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24.8 кв.м, для гаража, договор аренды от 23.03.1992 г.,28.07.1998 г., в 2012 году был заключен договор аренды земельного участка 37 кв.м с кадастровым номером № от 11.12.2012 которую она так же оплачивает по настоящее время. Договоры аренды земельного участка так же заключались в установленном законом порядке. 04.11.2021 года ФИО2 умер. Вступить в наследство на гараж истица не смогла по той причине, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанное недвижимое имущество. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила в удовлетворении иска отказать, т.к. имеются признаки самовольной постройки.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Наследство принято ФИО1 в установленном законом порядке.

Решением исполнительного комитета Туапсинского городского Совета народных депутатов от 13.04.1979г. ФИО2 разрешено строительство гаража, площадью 18 кв.м.

На основании договора аренды от 23.03.1992г. ФИО2 предоставлен для строительства гаража в пер.Прохладном земельный участок сроком на 5 лет, в 2012 году был заключен договор аренды земельного участка, площадью 37 кв.м с кадастровым номером № от 11.12.2012г. сроком до 11.10.2013г.

Согласно п. 8.1 вышеуказанного договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражениях со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Таким образом, после смерти арендатора ФИО2 его права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором был возведен спорный гараж, в силу статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к его наследнику – ФИО1

Также установлено, что на данном земельном участке ФИО2 возведен спорный гараж площадью 32,9 кв.м. Завершенный строительством объект учтен в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» за ФИО2, что подтверждается соответствующей справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» и техническим паспортом объекта.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данный гараж входит в наследственную массу ФИО2, поскольку возведен наследодателем на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Туапсинского городского поселения о включении гаража в состав наследства – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд Краснодарского края. 

Решение изготовлено в окончательной форме «19» сентября 2023 года.

Председательствующий _____подпись_________

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой 

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-1279/2023

В Туапсинском городском суде.

УИД № 23RS0054-01-2023-001573-09