Дело № 2-3288/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года. г.Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании 78000 рублей в качестве возмещении материального ущерба, причинённых заливом её квартиры, расположенной по 

<

адрес>, имевшего место 07 апреля 2024 года; о взыскании 10000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате услуг по составлению отчёта об оценке размера материального ущерба, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО «ЕДС Серпухов+», ФИО4 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления, устных объяснений представителя истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что истец является собственником жилого помещения, расположенного на 7 этаже, по 

<

адрес>. 07 апреля 2024 г. произошел залив ее квартиры из квартиры 

<

номер>, расположенной над принадлежащей истцу квартирой, на 8 этаже дома. Стекавшей водой залит коридор. Причиной залива явилось то, что вода с потолка стекала по стенам и попадала на пол, что подтверждается Актом осмотра от 09 апреля 2024 года, составленным управляющей компанией ООО «ЕДС Серпухов+». Вина ответчика ФИО3 заключается в том, что она не пустила в свою квартиру истца и представителей Управляющей компании, из-за чего пришлось отключить общий стояк горячей воды до 11.04.2024 года. В результате залива были повреждены стены, потолок, пол коридора. Размер ущерба для восстановления поврежденного имущества в соответствии с отчетом об оценке 

<

номер> от 31 мая 2024 года, проведенного независимым оценщиком ООО «Эксперт», составляет 78 000 рублей 00 копеек. Оплата услуг оценщика составила 10000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика. В пострадавшей от залива квартире никто не зарегистрирован. 

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась; будучи извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился; будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица ООО «ЕДС Серпухов+» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «ЕДС Серпухов+» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 7-23).

Из копии выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по 

<

адрес> является истец ФИО2 (л.д. 24-26).

Согласно справки МАУ «МФЦ», в квартире по указанному выше адресу никто не зарегистрирован. (л.д. 101). 

Согласно копий выписки из домовой книги, инвентарного дела, квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО3 и третьему лицу ФИО4 в размере 1/2 доли в праве каждому и указанный лица зарегистрированы в качестве проживающих в данной квартире (л.д. 98). 

Согласно акта осмотра, составленного комиссией ООО «ЕДС Серпухов+» от 09.04.2024 года, 07 апреля 2024 года произошел залив 

<

адрес> из вышерасположенной квартиры 

<

номер>. В квартире 

<

номер> залило коридор: вздулся ламинат на полу; отошли обои на стенах. Собственник квартиры 

<

номер> в свою очередь не пустила, АДС отключила стояк горячей воды. 11.04.2024 года был включен стояк горячей воды. Течь из квартиры 

<

номер> не возобновилась. Предположительно залив квартиры произошел по халатности жильцов квартиры 

<

номер>. (л.д. 27).

В соответствии с отчетом 

<

номер> об оценке объекта оценки: права требования возмещения ущерба, причиненного протечкой 07.04.2024 года в квартире 

<

номер> из вышерасположенной квартиры в 

<

адрес>, составленным ООО «Эксперт», стоимость данных работ в квартире истца составляет 78 000 рублей. (35-71).

Согласно копий договора на предоставление услуг по оценке с приложением, Акта, чека по операции, размер оплаты услуг оценщика составил 10 000 рублей. (л.д. 28-30,31,32).

Согласно чека по операции, оплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в сумме 2840 рублей. (л.д. 4).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приня во внимание также отсуствие возражений со ст тороны ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры подлежащими удовлетворению.

На основании ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданину, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии ст.67 Жилищного кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 210 ГК РФ наниматель или собственник жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересны соседей, правила пользования жилыми помещениями, и обязанные следить за техническим состоянием внутриквартирной водопроводной системы, системы канализации и теплоснабжения. 

В соответствии ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст.69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником и нанимателем по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником, нанимателем и членами его семьи.

На основании ст.1082 ГК РФ лицо, ответственное за причинение вреда, может быть обязано возместить причиненные убытки, то есть, согласно п.2 ст.15 ГК РФ, в данном случае возместить реальный ущерб, вызванный повреждением чужого имущества. 

Таким образом, принимая во внимание совокупность исследованных доказательств, причиной залива квартиры истца явилось халатное отношение проживающих в вышерасположенной квартире 

<

номер> по использованию водопроводных приборов – доказательств обратного не представлено. В связи этим ответственность перед истцом должен нести владелец указанной квартиры, так как в соответствии ст.67 Жилищного кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ, а также ст.210 ГК РФ наниматель или собственник жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересны соседей, правила пользования жилыми помещениями, и обязанные следить за техническим состоянием внутриквартирной водопроводной системы, системы канализации и теплоснабжения в соответствиями с существующими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно – коммунальному комплексу за №170 от 27.09.2003 года, тогда как балансодержатель несет ответственность за непосредственное обслуживание указанных внутридомовых коммуникаций - то есть нести бремя содержания своего имущества. 

Таким образом, истец вправе требовать с указанного ответчика как с причинителя вреда, полного возмещения вреда в виде реального ущерба, причинённого в результате залива. 

Размер причиненного истцу ущерба определяется согласно отчёту, составленному ООО «Эксперт», не доверять которому у суда оснований нет, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В соответствии со ст.15 ГК РФ подлежат возмещению также и убытки, понесенные истцом для восстановления нарушенного права, в виде оплаты услуг оценщика по составлению вышеуказанного отчета об оценке.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2840 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.15, 1064, 1082 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 78000 рублей в качестве возмещении материального ущерба, причинённого заливом квартиры; о взыскании 10000 рублей в качестве возмещения убытков в виде расходов по оплате услуг по составлению отчёта об оценке размера материального ущерба; 2840 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 90 840 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2024 года.