дело № 2-105/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М.,

при секретаре Озеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Дубрава», Управлению Росреестра по Рязанской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка. Свои исковые требования мотивирует тем, что что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 62:13:1164101:191 площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рыбновский район, сдт Дубрава. Основанием приобретения права собственности является договор дарения земельного участка от 27.03.1996 года, было выдано свидетельство на право собственности на землю №916975 от 28.03.1996 года, составлен план участка в соответствии с действующим в то время земельным законодательством. До настоящего времени граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером 62:13:1164101:192, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава». Она, истица, обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по установлению границ своего земельного участка, в ходе которых было обнаружено наложение земельного с кадастровым номером 62:13:1164101:192 на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1164101:191. Вероятнее всего произошла техническая ошибка при установлении одной из поворотных точек земельного участка. О факте наложения земельных участок до проведения указанного межевания собственники смежных земельных участков не знали, споров о смежной границе никогда не вели. В настоящее время в связи с допущенной технической ошибкой, площадь земельного участка ФИО1 уменьшилась. Кроме того, на территории соседнего земельного участка оказались принадлежащие ей постройки. В результате проведения кадастровых работ были установлены правильные границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191, которые находятся в пределах характерных точек: точка 1: Х=450863,14, Y=1318109,81; точка н1: Х=450877,69, Y=1318123,91; точка н2: Х=450850,71, Y=1318152,53; точка н3: Х=450836,02, Y=1318138,34; точка 1: Х=450863,14, Y=1318109,81. В добровольном порядке устранить техническую ошибку сторонам не удалось, в связи с чем, она обратилась в суд. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191 площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рыбновский район, сдт Дубрава в пределах границ: от точки 1 с координатами Х=450863,14, Y=1318109,81, являющейся левым дальним углом строения (туалета) по линии длиной 20,26м. соответствующей трубе водоснабжения СНТ до точки н1 с координатами Х=450877,69, Y=1318123,91, отмеченной металлическим колышком, далее по линии длиной 39,22м. вдоль посаженного кустарника до точки н2 с координатами Х=450850,71, Y=1318152,53, отмеченной металлическим колышком, далее по линии длиной 20,42м. соответствующей забору до точки н3 с координатами Х=450836,02, Y=1318138,34, отмеченной металлическим колышком, далее по линии длиной 39,36м. вдоль посаженного кустарника до точки 1 с координатами Х=450863,14, Y=1318109,81, являющейся левым дальним углом строения (туалета).

Впоследствии истица ФИО1 неоднократно уточняла свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. По последним уточненным требованиям просит суд: признать факт допущенной реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и исправить допущенную ошибку путем установления границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192 в пределах точек с координатами: за начальную точку взята ранее учтенная точка н1 с координатами Х=450848,60, Y=1318096,34, сведения о которой содержатся в ЕГРН, от существующей точки н1 граница участка проходит в общем северо-восточном направлении по ранее установленной границе с земельным участком с кадастровым номером 62:13:1164101:129 на протяжении 19,82м. до существующей точки н2 с координатами Х=450863,14, Y=1318109,81, далее граница проходит в том же направлении на протяжении 0,16м. до точки н3 с координатами Х=450863,26, Y=1318109,92, далее граница поворачивает на юго-восток и идет в общем юго-восточном направлении на протяжении 39,82м. до точки н4 с координатами Х=450835,82, Y=1318138,77, далее граница поворачивает на юго-запад и идет вдоль общего проезда на протяжении 20,18м. до точки н5 с координатами Х=450821,01, Y=1318125,06, далее граница поворачивает на северо-запад и идет на протяжении 0,33м. до существующей точки н6 с координатами Х=450821,24, Y=1318124,82, далее граница проходит в общем северо-западном направлении по границе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:76 до начальной точки н1, замыкает массив. В указанных координатах площадь участка составляет 800 кв.м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191 площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рыбновский район, сдт Дубрава, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в пределах точек с координатами: за начальную точку взята точка н1 с координатами Х=450863,26, Y=1318109,92, расположенная за туалетом, далее от точки н1 граница проходит в общем северо-восточном направлении вдоль водопроводной трубы на протяжении 20.13м. до точки н2 с координатами Х=450877,91, Y=1318123,72, точка закреплена металлической трубой, далее граница поворачивает на юго-восток и проходит в общем юго-восточном направлении вдоль линии существующего забора на протяжении 39,65м. до точки н3 с координатами Х=450850,61, Y=1318152,47, далее граница поворачивает на юго-запад и идет в общем юго-западном направлении на протяжении 20,16м. вдоль общего проезда до точки н4 с координатами Х=450835,82, Y=1318138,77, далее граница поворачивает на северо-запад и идет вдоль кустарника до начальной точки н1 на протяжении 39,82м., замыкает массив.

Определениями суда от 16.05.2019 года к участию в деле в привлечены: в качестве соответчика - Управление Росреестра по Рязанской области, в качестве третьих лиц - филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Рязанской области, кадастровый инженер ФИО3

Истица ФИО1, ее представитель - ФИО4, ответчики - ФИО2, представители СНТ «Дубрава», Управления Росреестра по Рязанской области, третьи лица - кадастровый инженер ФИО3, представитель администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Рязанской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истица ФИО1 в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие представителя ФИО4, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчиками ФИО2 и представителем снт «Дубрава» ФИО5 представлены в суд заявления о признании исковых требований ФИО1 (т.1 л.д.170, 180). 

В силу ст.ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Дубрава». Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.03.1996 года, заключенного с ФИО6

Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи земельного участка от 27.03.1996 года, удостоверенного нотариусом ФИО7 (т.1 л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права серии IV-РЯ-13 №916975, выданным 28.03.1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рыбновского района Рязанской области, регистрационная запись №03592 (т.1 л.д.8-11). 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (выписка №99/2018/203487275 от 13.10.2018 года), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д. 14-16).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером 62:13:1164101:192, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» (т.1 л.д.18-19). 

Право собственности ФИО2 на земельный участок возникло на основании свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №4823, выданного исполнительным комитетом Рыбновского районного Совета народных депутатов Рязанской области 08.12.1992 года на основании постановления Главы администрации Рыбновского района Рязанской области №404 от 12.11.1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62-МГ 546415, выданным 28.11.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области (т.1 л.д.59).

Сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192 содержатся в ЕГРН, площадь земельного участка составляет 826+/-20 кв.м., что подтверждается выпиской №99/2018/203487483 от 13.10.2018 года (т.1 л.д. 20-25). 

Споров между смежными землепользователями по установлению границ земельных участков не имеется. 

Первоначально установление границ земельного участка истца было проведено в 1996 году, что подтверждается материалами землеустроительного дела по установлению границ земельного участка ФИО6, проведенного МП «Хозрасчетная землеустроительная группа» (т.1 л.д. 81-97). 

Из указанного землеустроительного дела усматривается, что протокол согласования границ данного земельного участка был подписан всеми смежными землепользователями, в том числе, ответчиком ФИО2 (т.1 л.д.90).

Установление границ земельного участка ответчика ФИО2 изначально было проведено в 2007 году, что подтверждается материалами землеустроительного дела по упорядочению на местности границ земельного участка ФИО2, проведенного МП «Хозрасчетная землеустроительная группа» (т.1. л.д. 98-136). 

Из указанного землеустроительного дела усматривается, что акт согласования границ данного земельного участка был подписан всеми смежными землепользователями, в том числе, истцом ФИО1 (т.1 л.д.114).

Поскольку границы земельного участка подлежали уточнению в действующей системе координат, истица ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих работ, в ходе выполнения которых было обнаружено наложение земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192 на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1164101:191.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что спорная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 62:13:1164101:192 и 62:13:1164101:191, установленная ранее, имеет ошибку в точке 5 с координатой Y=1318112.58, Х=450865.12. 

С целью определения соответствия фактических площади и границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 сведениям о границах земельных участков, содержащимся в ГКН, а также выявления реестровой ошибки и в случае ее наличия способа ее устранению судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «АСТЕРИКС» ФИО8

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта №07/19-004 от 08.08.2019 года (т.2 л.д. 3-41) следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191, принадлежащего на праве собственности ФИО1, воспроизведенные с учетом землеустроительного дела, соответствуют площади указанной в сведениях ГКН (800 кв.м.) и местоположению участка; фактические границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192, принадлежащего на праве собственности ФИО2, не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Существует фактическое наложение смежных земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:1164101:191 и 62:13:1164101:192 в области смежной границы.

Эксперт считает, что допущена реестровая (кадастровая) ошибка, в том числе, при определении координат, при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192, так как ошибка, содержащаяся в межевом плане (план подготовлен без учета проводимого ранее землеустройства в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191, принадлежащего ФИО1, воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости. Исправить допущенную реестровую ошибку с сохранением площади представляется возможным. Общая площадь в фактических границах двух земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:1164101:191 и 62:13:1164101:192 составляет 1585 кв.м., т.е. по 792 кв.м. при равном разделении. Анализ площадей трех неразмежеванных участков, стоящих в ряду после этих двух участков, показывает, что их общая ориентировочная площадь составляет 2374 кв.м., по 791 кв.м. на участок при равном разделении. Фактическая средняя площадь участков, стоящих в ряду, меньше 800 кв.м. и примерно составляет 791 кв.м. Анализ организации участков в садоводстве показывает, что фактически существует ряд отклонений о передней линии заборов, передняя линия во многих местах выдерживается нечетко, данные отступления связаны с добором в сторону общего проезда. Необходимо увеличить общую площадь двух участков с кадастровыми номерами 62:13:1164101:191 62:13:1164101:192 в сторону общего проезда до площади 1600 кв.м. (остаточная ширина общего проезда будет составлять от 4,76м. до 5,13м.). 

Учитывая изложенное, эксперт считает возможным исправление реестровой ошибки с сохранением площади земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192 по первичным правоустанавливающим документам (на 800 кв.м.) с добором площади в сторону общего проезда. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192 следует в пределах точек с координатами:

За начальную точку взята ранее учтенная точка н1 с координатами Х=450848,60, Y=1318096.34, сведения о которой содержатся в ЕГРН. 

От существующей точки н1 граница участка проходит в общем северо-восточном направлении по ранее установленной границе с земельным участком с кадастровым номером 62:13:1164101:129 на протяжении 19,82м. до существующей точки н2 с координатами Х=450863,14, Y=1318109,81, далее граница проходит в том же направлении на протяжении 0,16м. до точки н3 с координатами Х=450863,26, Y=1318109,92, далее граница поворачивает на юго-восток и идет в общем юго-восточном направлении на протяжении 39,82м. до точки н4 с координатами Х=450835,82, Y=1318138,77, далее граница поворачивает на юго-запад и идет вдоль общего проезда на протяжении 20,18м. до точки н5 с координатами Х=450821,01, Y=1318125,06, далее граница поворачивает на северо-запад и идет на протяжении 0,33м. до существующей точки н6 с координатами Х=450821,24, Y=1318124,82, далее граница проходит в общем северо-западном направлении по границе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:76 до начальной точки н1, замыкает массив. 

В указанных координатах площадь участка составляет 800 кв.м. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191 площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рыбновский район, сдт Дубрава, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в пределах точек с координатами: за начальную точку взята точка н1 с координатами Х=450863,26, Y=1318109,92, расположенная за туалетом, далее от точки н1 граница проходит в общем северо-восточном направлении вдоль водопроводной трубы на протяжении 20.13м. до точки н2 с координатами Х=450877,91, Y=1318123,72, точка закреплена металлической трубой, далее граница поворачивает на юго-восток и проходит в общем юго-восточном направлении вдоль линии существующего забора на протяжении 39,65м. до точки н3 с координатами Х=450850,61, Y=1318152,47, далее граница поворачивает на юго-запад и идет в общем юго-западном направлении на протяжении 20,16м. вдоль общего проезда до точки н4 с координатами Х=450835,82, Y=1318138,77, далее граница поворачивает на северо-запад и идет вдоль кустарника до начальной точки н1 на протяжении 39,82м., замыкает массив.

В указанных координатах площадь участка составляет 800 кв.м. 

Проведенная экспертом ООО «АСТЕРИКС» ФИО8 судебная экспертиза сомнений в правильности и обоснованности не вызывает. Заключение эксперта содержит: описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы, что полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, предъявляемые законодателем к заключению эксперта.

Оснований сомневаться в компетентности эксперта, а также в достоверности сделанных им выводов, у суда не имеется. 

Данный эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, суд находит данное заключение эксперта относимым, допустимым и достаточным доказательством по делу. 

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что имеется фактическое наложение смежных земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:1164101:191 и 62:13:1164101:192 в области смежной границы, а также наличие в координатах земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192 реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка по варианту, предложенному экспертом, подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: Рязанская область, Рыбновский район, СДТ «Дубрава», принадлежащего ФИО2, как равной 800 кв.м., а также сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:1164101:191 и 62:13:1164101:192. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНТ «Дубрава», Управлению Росреестра по Рязанской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Признать факт допущенной реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рыбновский район, сдт Дубрава, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и исправить допущенную ошибку путем установления границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192 в пределах точек с координатами: за начальную точку взята ранее учтенная точка н1 с координатами Х=450848,60, Y=1318096,34, сведения о которой содержатся в ЕГРН, от существующей точки н1 граница участка проходит в общем северо-восточном направлении по ранее установленной границе с земельным участком с кадастровым номером 62:13:1164101:129 на протяжении 19,82м. до существующей точки н2 с координатами Х=450863,14, Y=1318109,81, далее граница проходит в том же направлении на протяжении 0,16м. до точки н3 с координатами Х=450863,26, Y=1318109,92, далее граница поворачивает на юго-восток и идет в общем юго-восточном направлении на протяжении 39,82м. до точки н4 с координатами Х=450835,82, Y=1318138,77, далее граница поворачивает на юго-запад и идет вдоль общего проезда на протяжении 20,18м. до точки н5 с координатами Х=450821,01, Y=1318125,06, далее граница поворачивает на северо-запад и идет на протяжении 0,33м. до существующей точки н6 с координатами Х=450821,24, Y=1318124,82, далее граница проходит в общем северо-западном направлении по границе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:76 до начальной точки н1, замыкает массив. В указанных координатах площадь участка составляет 800 кв.м. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:191 площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Рыбновский район, сдт Дубрава, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в пределах точек с координатами: за начальную точку взята точка н1 с координатами Х=450863,26, Y=1318109,92, расположенная за туалетом, далее от точки н1 граница проходит в общем северо-восточном направлении вдоль водопроводной трубы на протяжении 20.13м. до точки н2 с координатами Х=450877,91, Y=1318123,72, точка закреплена металлической трубой, далее граница поворачивает на юго-восток и проходит в общем юго-восточном направлении вдоль линии существующего забора на протяжении 39,65м. до точки н3 с координатами Х=450850,61, Y=1318152,47, далее граница поворачивает на юго-запад и идет в общем юго-западном направлении на протяжении 20,16м. вдоль общего проезда до точки н4 с координатами Х=450835,82, Y=1318138,77, далее граница поворачивает на северо-запад и идет вдоль кустарника до начальной точки н1 на протяжении 39,82м., замыкает массив.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 62:13:1164101:192, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: Рязанская область, Рыбновский район, сдт «Дубрава», принадлежащего ФИО2, как равной 800 кв.м., а также сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:1164101:191 и 62:13:1164101:192.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2019 года.

Судья -