Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 

<

дата> ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красносельского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красносельского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> в границах указанного земельного участка он построил одноэтажный жилой дом площадью *** кв.м.

<

дата> он произвел реконструкции, переоборудование и перепланировку жилого дома, утеплив холодный коридор и оборудовав в нем санузел и коридор, в результате чего площадь стала составлять *** кв.м.

Какого-либо разрешения на возведение дома он не получал.

Согласно техническому заключению КП НО Нижтехинвентаризация строение находится в хорошем техническом состоянии, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. Постройка доима выполнена с соблюдением Строительных норм и правил * СНиП), а также в соответствии с Санитарными нормами и правилами (САНПиН), угроза жизни и здоровью людей не создана..

Для оформления дома он обратился в администрацию Красносельского сельского совета 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но получил отказ в связи с тем, что он не обращался за получением разрешения на строительство дома

ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом.

По делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Красносельского сельского совета 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, называется реконструкцией.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Красносельского сельского совета 

<

адрес> 

<

дата>, истец ФИО1 является собственником земельного участке площадьь *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

На указанном участке истец построил дом общей площадью *** кв.м. для целей государственного кадастрового учета *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 

<

дата> года

Строительство дома было произведено ФИО1 без получения необходимого разрешения.

Администрация Красносельского сельского совета 

<

адрес> отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с тем, что он не обращался за получением разрешения на строительство дома

В соответствии с заключением КП НО «***» от 

<

дата> строение находится в хорошем техническом состоянии, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. Постройка дома выполнена с соблюдением Строительных норм и правил * СНиП), а также в соответствии с Санитарными нормами и правилами (САНПиН), угроза жизни и здоровью людей не создана.

Учитывая, что при строительстве дома технические нормы и правила не нарушены, строительство осуществлено в границах земельного участка, находящегося в собственности истца, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не возражают против удовлетворения иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ***, паспорт *** выдан 

<

адрес> 

<

дата>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. для целей государственного кадастрового учета *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова