РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный гараж,

установил:

ФИО3 обратился с иском к администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный гараж в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1. После его смерти в нотариальной конторе открылось наследственное дело №. Наследником после его смерти по закону являлась супруга ФИО2, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственную массу индивидуальный гараж по адресу: 

<

адрес> не вошел, так как не был оформлен в установленном законом порядке, в связи с чем ФИО2 начала оформлять документы на индивидуальный гараж и земельный участок под ним. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок и индивидуальный гараж на основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти в нотариальной конторе 

<

адрес> открылось наследственное дело №, Наследниками после ее смерти по закону является сын ФИО3 и дочь ФИО8, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону. В наследственную массу не вошел индивидуальный гараж и земельный участок под данным гаражом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, так как указанное имущество было оформлено на имя наследодателя после её смерти. ФИО8 от оформления и признания на нее право собственности на указанное имущество отказалась.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>А/441 и на индивидуальный гараж, площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>А/441, в порядке наследования после умерших ФИО1 и ФИО2 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил суду возражения, из которых следует, что Администрация г.о. Тольятти никаких действий к оформлению (принятию) наследства не предпринимала, спорное имущество не является выморочным, а администрация г.о. Тольятти не является возможным наследником. Полагал, что администрация г.о. Тольятти по заявленным требованиям надлежащим ответчиком не является. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о. Тольятти по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствами.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ГСК № «СОЦГОРОД», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что после смерти ФИО2 членом ГСК № «СОЦГОРОД» является её сын ФИО3, который несет расходы по содержанию спорного гаража и оплачивает членские взносы. Просил удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещавшихся. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ГСК № «СОЦГОРОД» создан ДД.ММ.ГГГГ решением 

<

данные изъяты> Исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и объединил владельцев индивидуальных гаражей для ведения хозяйственной деятельности массива и с целью благоустройства территории.

Застройщиком индивидуального гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А (ранее - № район Соцгород), являлся ФИО1, на основании Решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>».

ФИО1 являлся членом ГСК № «СОЦГОРОД», ему выдана членская книжка и ордер №. В журнале № учета гаражей 

<

адрес>-планировочного управления исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов в разделе «район Соцгорода №» имеется запись: под номером 

<

данные изъяты> ФИО1, адрес: 

<

адрес> № 

<

адрес>, что подтверждается архивной справкой МКУ «Тольяттинский архив» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти в нотариальной конторе 

<

адрес> открылось наследственное дело №. Наследником после его смерти по закону являлась супруга ФИО2, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственную массу индивидуальный гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не вошли, так как на момент принятия наследства отсутствовало юридическое основание для включения в наследственную массу указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление 

<

данные изъяты> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в департамент градостроительной деятельности администрации г.о. Тольятти.

Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5 утвердили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоении адреса: 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты> и предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

ФИО2 произвела кадастровые работы в отношении указанного земельного участка, государственный кадастровый учет земельного участка, с присвоением кадастрового номера: 

<

данные изъяты> и уведомила об этом департамент градостроительной деятельности администрации г.о. Тольятти № Р

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти №-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 бесплатно предоставили на праве собственности земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресом 

<

адрес>, земельный участок 1-

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и индивидуальный гараж с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После её смерти в нотариальной конторе 

<

адрес> (нотариус ФИО9) открылось наследственное дело №. Наследниками после её смерти по закону является сын ФИО3 и дочь ФИО8, которые получили свидетельства на наследство по закону, что подтверждается справкой о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу не вошел индивидуальный гараж и земельный участок под данным гаражом, расположенные по адресу: 

<

адрес>А/441, поскольку право собственности на указанное имущество было зарегистрировано на имя наследодателя после её смерти.

ФИО8 от оформления и признании за неё права собственности на индивидуальный гараж и земельный участок под ним отказалась, о чем свидетельствует отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что на протяжении длительного времени ФИО1, ФИО2, а после их смерти сам истец открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались вышеуказанным индивидуальным гаражом и земельным участком под ним. До настоящего времени своих прав на данное имуществом никто не предъявлял, право истца не оспаривал.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 1110, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На момент открытия наследства после смерти ФИО1 право на земельный участок существовало, являясь юридически действительным, и по смыслу нормы, предусмотренной ст. 1110 ГК РФ, перешло к наследникам ФИО2 одновременно с правом на построенный на земельном участке индивидуальный гараж.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Факт принадлежности спорного имущества именно наследодателю сомнений не вызывает и подтверждается постановлениями органа местного самоуправления.

Факт постоянного пользования ФИО1, ФИО2, а после их смерти ФИО3 индивидуальным гаражом по адресу: 

<

адрес>А/441 сторонами не оспаривался.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

Судом также установлено, что иные лица притязаний в отношении спорного недвижимого имущества не имеют. 

Судом установлено, что индивидуальный гараж возведен на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей. Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен силами и на средства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на гараж не были своевременно оформлены. Вместе с тем, ФИО1 и его супруга ФИО2 с момента окончания строительства пользовались указанным гаражом. Их сын пользуются гаражом до настоящего времени, наследство после смерти матери принято им в установленный шестимесячный срок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на индивидуальный гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умерших ФИО1 и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Е.Апудина