УИД 07RS0007-01-2025-000352-96

№ 2-197/2025

Решение

 вступило в законную силу

«____» _____________ 2025 года

Судья _____________ А.А. Нагоев

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

КБР, пгт. Кашхатау 17 июня 2025 года

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Нагоева А.А.,

с участием помощника прокурора Черекского района КБР Тогузаевой Ф.М., действующей на основании доверенности № от _____г.,

представителя местной администрации Черекского муниципального района КБР ФИО1, действующего на основании доверенности № от _____г.,

при секретаре судебного заседания - Казиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Черекского района КБР в интересах муниципального образования – Черекский муниципальный район КБР в лице местной администрации Черекского муниципального района КБР и местной администрации Черекского муниципального района КБР к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Черекского района КБР обратился в суд с исковым заявлением в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и возвратить в распоряжение местной администрации Черекского района КБР земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: *****.

Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем, протокол общего собрания членов некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Установлено, что _____г. СО по Черекскому району СУ СК России по КБР возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ в отношении Б..

Основанием для возбуждения уголовного дела являлись материалы процессуальной проверки и результаты оперативно-розыскной деятельности УЭБ и ПК МВД по КБР, содержащие достаточные данные, указывающие на признаки преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, в действиях Б.

Установлено, что Б. незаконно приобрел в пользу Х., Ч., ФИО2, К., О. и П. право на имущество местной администрации Черекского муниципального района КБР общей стоимостью 953626 руб. 23 коп., что является крупным размером, чем причинил местной администрации Черекского муниципального района КБР ущерб на указанную сумму.

В результате указанных действий Б. _____г. Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике на основании фиктивных документов, за ФИО2, не владевшей правом собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *****, было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (номер государственной регистрации права №).

Помощник прокурора Черекского района КБР Тогузаева Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель местной администрации Черекского муниципального района КБР ФИО1 просил исковые требования прокурора ***** КБР удовлетворить.

Ответчик ФИО2, несмотря на принятые судом надлежащие меры по ее извещению о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Она извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений относительно заявленных требований не представила.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица – Управления Росреестра по КБР в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 34, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Приговором Черекского районного суда КБР от _____г. по уголовному делу № Б. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст. 159, ч.4 ст. 159, ч.3 ст.159, ч.4 ст. 159, ч.4 ст. 159, ч.3 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст. 159, ч.4 ст. 159, ч.3 ст.159, ч.4 ст. 159, ч.3 ст.159, ч.4 ст. 159, ч.1 ст.173.1, ч.1 ст.327, ч.1 ст.170.1, ч.1 ст.327 УК РФ, в том числе, в том, что в период до _____г., точная дата и время следствием не установлена, находясь в помещении своего офиса, расположенного по адресу: *****, в ходе разговора с Ю., обратившегося к нему с целью приобретения земельного участка в собственность П., Х., О., К., ФИО2 и Ч., достоверно зная об отсутствии у указанных лиц права на постоянное бессрочное пользование и пожизненного наследуемого владения на земельные участки, расположенные в СНТ «*****», умышленно, из корыстной заинтересованности, задумал совершить мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, путем обмана, с целью его дальнейшего незаконного отчуждения путем приобретения на него права собственности в пользу П., Х., О., К., ФИО2 и Ч. путем обмана.

Далее, Б., реализуя свой преступный замысел, предложил Ю., не осведомленному о процедуре совершения данного юридического действия, оказать содействие в оформлении права собственности на земельные участки за денежное вознаграждение, после чего получил согласие последнего, не осведомленного о его преступных намерениях, на оформление земельных участков в собственность. 

Затем, в период до _____г., точная дата и время следствием не установлена, Б., располагая в соответствии с занимаемой в период с 2013 года по 2020 год должностью заместителя председателя Президиума общественной организации «Городской союз садоводов Нальчика», информацией о наличии неиспользуемых земельных участков на территории Черекского района КБР, на которые государственная собственность не разграничена, предвидя наступление в результате своих действий общественно-опасных последствий в виде причинения материального ущерба местной администрации Черекского муниципального района КБР, желая их наступления, из корыстных побуждений, будучи осведомленным о порядке оформления права собственности на садовые, огороднические и дачные участки, установленном Федеральным законом от _____г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федеральным законом от _____г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от _____г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», подыскал земельные участки № в СНТ «*****» ***** КБР (которым впоследствии присвоены кадастровые номера №, №, №, №, №, №), на которые государственная собственность не разграничена и которые П., Х., О., К., ФИО2 и Ч. в постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение не выделялись, с целью их дальнейшего незаконного отчуждения путем приобретения на них права собственности в интересах указанных лиц путем обмана.

Продолжая свои преступные действия, направленные на совершение мошенничества в особом крупном размере, Б., до _____г., точная дата и время следствием не установлена, находясь по месту своего жительства по адресу: *****, изготовил заведомо подложные выписки № из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ручеек» от _____г., в которых отразил заведомо ложные сведения о членстве П., Х., О., К., ФИО2 и Ч., в СНТ «Ручеек» и закреплении за последними вышеуказанных участков №, в которые вписал поддельные подписи от имени председателя СНТ «Ручеек» Э., не осведомленного о преступном замысле Б.

В последующем, _____г., Б., продолжая реализацию своего преступного замысла, вместе с иными документами предоставил в местную администрацию Черекского муниципального района КБР вышеуказанные подложные выписки № из протокола общего собрания членов СНТ «*****» от _____г., после чего на основании указанных подложных документов сотрудники местной администрации Черекского муниципального района КБР, будучи введенными в заблуждение Б. относительно подлинности предоставленных им выписок, являющимися основанием в соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от _____г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для приобретения права собственности на вышеуказанные земельные участки, поставили земельные участки №, на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров соответственно №, №, №, №, №, №, на основании чего в последующем было составлено постановление главы местной администрации Черекского муниципального района КБР №-пг от _____г. о закреплении безвозмездно в собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: КБР, *****, СНТ «Ручеек», участок №. 

Далее, Б., в период с _____г. до _____г., точная дата и время следствием не установлена, желая довести свой преступный замысел до конца, передал П., Х., О., К., ФИО2 и Ч. постановления главы местной администрации Черекского муниципального района КБР от _____г. №, которые последние представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР после чего на основании данных правоустанавливающих документов, полученных на основании подложных документов, введенные в заблуждение путем обмана сотрудники Черекского подразделения Урванского межмуниципального отдела Управления Росреестра по КБР, расположенного по адресу: *****, произвели _____г. регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу: *****, стоимостью 316902 руб.

Таким образом, Б., путем обмана приобрел П., Х., О., К., ФИО2 и Ч., права собственности на вышеуказанные земельные участки общей стоимостью 2285528 руб., что является особо крупным размером, которые относились к землям с не разграниченной государственной собственностью и находились в распоряжении местной администрации Черекского муниципального района КБР, в результате чего местной администрации Черекского муниципального района КБР причинен материальный ущерб в особо крупном размере, на указанную сумму.

Приговор Черекского районного суда от _____г. был обжалован и вступил в законную силу _____г..

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» в силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом. Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения. В решении суда об удовлетворении иска, помимо ссылки на приговор по уголовному делу, следует также приводить имеющиеся в гражданском деле доказательства, обосновывающие размер присужденной суммы (например, учет имущественного положения ответчика или вины потерпевшего).

Из выписки из ЕГРН от _____г. следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кабардино*****, площадью 491+-16 кв.м.

Учитывая, что спорный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, выбыл из распоряжения местной администрации Черекского муниципального района КБР помимо ее воли в результате совершения хищения, на основании документов, содержащих заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения - выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ручеек» о членстве ФИО2 в СНТ «Ручеек» и закреплении за ней вышеуказанного земельного участка №, и перешел в собственность ФИО2 в отсутствие на то законных оснований, суд полагает, что необходимо истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, возвратив его в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района КБР как земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, что является в свою очередь основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора ***** КБР и местной администрации Черекского муниципального района КБР в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, не освобожденным от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как решение суда принимается в пользу истцов, освобожденных от уплаты государственной пошлины, она подлежит уплате ответчиком в размере 5845 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Черекского района КБР в интересах муниципального образования – Черекский муниципальный район КБР в лице местной администрации Черекского муниципального района КБР и местной администрации Черекского муниципального района КБР к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, _____г. года рождения, и возвратить в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района КБР земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 491 квадратный метр, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *****

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Черекского муниципального района КБР государственную пошлину в размере 5845 (пять тысяч восемьсот сорок пять) руб. 43 (сорок три) коп.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР осуществлять регистрацию любых сделок, совершаемых с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенным по адресу: ***** – отменить.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его вынесения через Черекский районный суд КБР.

Судья: подпись -

копия верна: судья -

А.А. Нагоев