Дело № 2-886/2025

29RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н.,

при секретаре Третьяковой А.С.,

с участием прокурора Минина И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕДА к ЕАН о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ЕДА обратилась в суд с иском к ЕАН о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что указанное жилое помещение является собственностью истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником жилого дома ЕНП (отцом ответчика) в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик ЕАН Кроме ЕАН с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ЕКА С декабря 2005 года по декабрь 2010 года ответчик состоял в браке с ЕМА и до 2018 года бывшие супруги проживали совместно в спорном жилом доме, предоставленном ответчику во временное пользование его родителями. С середины 2018 года ЕАН в добровольном порядке выехал из жилого дома, забрал все принадлежащие ему вещи, при этом препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении собственником ему не чинилось. Приговором Харовского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ЕАН был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ и после освобождения из мест лишения свободы постоянно проживает на территории Вологодской области. По условиям договора дарения, заключенного между истцом и ЕНП, лишь даритель сохраняет право пользования жилым помещением после его передачи одаряемому. Ответчик ЕАН фактически спорным жилым помещением не пользуется, на протяжении длительного времени в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов на его содержание не несет.

Истец ЕДА на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ЕДА – адвокат НОВ (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ЕАН в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, указал, что у него отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства по иному адресу, в собственности объектов недвижимости за ним не зарегистрировано. Препятствий в проживании в спорном жилом доме ему ни кем не чинилось, выехал добровольно летом 2023 года в 

<

адрес> в связи с необходимостью прохождения медицинского обследования и лечения. В спорном жилом доме остались его личные носимые вещи, фотографии. Периодически он приезжает к своему отцу, проживающему по данному адресу, однако намерений проживать по месту своей регистрации на постоянной основе он не имеет. Фактически проживает в 

<

адрес> совместно со своей супругой в арендуемой квартире.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ЕДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ответчика ЕАН и ЕМА

ЕНП, являющийся отцом ответчика ЕАН, на основании договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал в собственность ЕДА, а последняя приняла жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Головковская, 

<

адрес>. 

Право собственности ЕДА зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

В соответствии с содержанием договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован даритель ЕНП, который сохраняет право пользования жилым помещением после его передачи одаряемому. Дом и участок никому не проданы, не подарены, не обещаны, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоят, правами третьих лиц не обременены. 

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Головковская, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ЕАН, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ЕКА ЕДА зарегистрирована по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Ельциновская, 

<

адрес>. 

Из информации администрации сельского поселения «Аргуновское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Головковская, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ЕНП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЕКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЕАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Охарактеризовать ЕАН не имеют возможности в связи с тем, что гражданин на территории сельского поселения не проживает. Обследовать спорное жилое помещение на предмет фактического проживания в нем лиц в настоящее время и наличия вещей ответчика ЕАН не имеется возможности в связи с тем, что при выезде по указанному адресу в доме никого не было, двери не открыли. Со слов соседей в жилом помещении по указанному адресу проживает ЕНП

Согласно справке информационного центра УМВД России по Архангельской области приговором Харовского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, ЕАН был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ с назначением наказания в виде трех лет лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года. На ЕАН возложена обязанность в течение испытательного срока не менять без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего исправление осужденных, свое место жительства, два раза в месяц являться в данный орган для регистрации по дням, установленным этим органом, пройти курс амбулаторного лечения от наркомании.

На основании постановления Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено условное осуждение ЕАН, назначенное приговором Харовского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ. ЕАН направлен для отбывания, назначенного приговором Харовского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ наказания в виде лишения свободы на срок 3 года в исправительную колонию общего режима. 

По постановлению Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ЕАН освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 80 УК РФ в связи с заменой неотбытого срока наказания ограничением свободы на срок 2 года 8 месяцев 14 дней с дальнейшим убытием в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Из искового заявления следует, что ответчик ЕАН после освобождения из мест лишения свободы постоянно проживает на территории Вологодской области.

В судебном заседании ответчик указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с КМВ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, однако фактически они проживают по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в арендуемой квартире. В период с 2023 года по настоящее время проживает в 

<

адрес>, в том числе в связи с необходимостью прохождения лечения, о чем представил в материалы дела выписные эпикризы. 

Согласно выписных эпикризов БУЗ ВО «Вологодская городская больница №» следует, что ЕАН находился на стационарном лечении в медицинском учреждении с 12 по ДД.ММ.ГГГГ, с 04 по ДД.ММ.ГГГГ, с 21 августа по ДД.ММ.ГГГГ, с 22 мая по ДД.ММ.ГГГГ, а также в ФГБУ «НМИЦ ССХ им. БАН» с 12 по ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом доме ЕАН не проживает длительное время, выехал добровольно в середине 2023 года в 

<

адрес>, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, общее хозяйство и общий бюджет не ведутся, взаимная поддержка друг другу не оказывается.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения и не проживание ЕАН в спорном жилом помещении не носили вынужденный характер, создание препятствий собственником во вселении, пользовании и проживании в жилом помещении и лишении возможности пользоваться им, не чинились. Конфликтные, неприязненные отношения между сторонами не складывались.

Все указанное свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения.

При этом, какого-либо соглашения о праве ответчика на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о его попытках вселиться в спорное жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или иных лиц ему не чинилось.

То обстоятельство, что в спорном жилом доме находятся семейные фотографии и носимые личные вещи ответчика с учетом иных установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют о сохранении интереса к жилому помещению и права пользования им.

Прохождение лечения в медицинских учреждениях в 2024 и 2025 годах, расположенных на территории Вологодской области, не свидетельствует о невозможности проживания в спорном жилом помещении после выписки из стационарного отделения.

Из разъяснений, приведенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с имеющимися в деле доказательствами и указанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что ответчик ЕАН на момент рассмотрения спора спорным жилым помещением фактически по назначению не владеет и не пользуется, с середины 2023 года не проживает в нем, добровольно выехал из него в другое место жительства, реальных попыток вновь вселиться в жилое помещения не предпринимал, препятствий в этом не чинилось, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, и при этом с собственником ЕДА каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено. 

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении длительное время и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, и при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

При этом, законных оснований для сохранения судом за ответчиком ЕАН права пользования жилым помещением истца, не усматривается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ЕАН утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Головковская, 

<

адрес>, а поэтому требования истца к ответчику основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

При этом, суд учитывает, что истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом, в полном объеме воспользоваться предоставленными ей законом правами собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, что влечет определенное ограничение ее жилищных, социальных и иных прав. 

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер. 

В ст. 7 указанного закона и разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, содержится перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31).

Таким образом, решение суда о признании ЕАН утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ЕАН в пользу истца ЕДА подлежат взысканию денежные средства в счет уплаты государственной пошлины в размере в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ЕДА к ЕАН – удовлетворить.

Признать ЕАН, паспорт серии 1923 №, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Головковская, 

<

адрес>.

Взыскать с ЕАН, паспорт серии 1923 №, в пользу ЕДА, паспорт серии 1120 №, 3000 руб. 00 коп. в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ЕАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Головковская, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Н. Климовский