Р Е Ш Е Н И Е

 

Имением Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кривец А.П., 

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *дата скрыта*, ФИО2, являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве обще долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*. Ответчики - ФИО3, и ФИО4 также являются собственником 

<

данные изъяты> доли в обще долевой собственности на это имущество. Умершая *дата скрыта* ФИО1, также являлась собственником 

<

данные изъяты> доли этого имущества.

После смерти ФИО1, истец обратился к нотариусу и *дата скрыта* получил свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю вышеуказанного наследства, в данное время истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в жилом доме.

Собственниками 

<

данные изъяты> долей являются ответчики, но они не желают оформлять земельный участок в собственность, кроме того, ФИО4 подал заявление к нотариусу, но свидетельство не получил, а ФИО3 вообще не обращался к нотариусу, то есть они не приняли в наследство часть доли в жилом доме, после смерти матери ФИО1

Между собственниками, сложился определенный порядок пользования жилым домом, и земельным участком, у каждого по 

<

данные изъяты> доли.

Стороны реально разделили жилой дом в долях, истец пользуется только 

<

данные изъяты> долей жилого дома, самостоятельно оплачивая за содержания 

<

данные изъяты> доли жилого дома.

Решить вопрос о разделе земельного участка в долях стороны добровольно не смогли, в связи с чем, истец решил обратиться в суд, чтобы решить данный спор в суде.

Решением Шелеховского городского суда оплата коммунальных платежей между собственниками также была разделена.

Имеющийся при домовладении земельный участок исторически имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.метров.

С момента выделения земельного участка, имеет настоящие границы, обрабатывается собственниками дома, поддерживается в надлежащем состоянии.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, схема расположения земельного участка утверждена администрацией, распоряжение приобщено к заявлению.

Согласно постановления Баклашинского сельского поселения от *дата скрыта* гола *номер скрыт*, спорный земельный участок был предоставлен истцу бесплатно. Но истец данное право за собой не зарегистрировал, так как ответчики М-вы не пожелали этого делать. Истец желает, чтобы его право собственность на 

<

данные изъяты> долю земельного участка было оформлено официально.

Границы земельного участка при домовладении в площади 

<

данные изъяты> кв. метр согласованы со всеми смежными землевладельцами, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении не просили, возражений не представили, представители ответчиков Администрации Баклашинского сельского поселения, Администрации Шелеховского муниципального района представили заявления о признании исковых требований, о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Так согласно пункту 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность); общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собсвенности на жилой дом по адресу жилой дом, расположенный по адресу *адрес скрыт*, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Судом установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности и ответчикам ФИО3 – 

<

данные изъяты> доля, ФИО4 - 

<

данные изъяты> доля, наследство после смерти матери ФИО1 не принимали, в связи с чем их доли составляют по 

<

данные изъяты> 

Указанный жилой дом, находится на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, имеющий кадастровый *номер скрыт*, вид разрешительного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно постановления Баклашинского сельского поселения от *дата скрыта* гола *номер скрыт*, спорный земельный участок был предоставлен истцу бесплатно. В настоящее время право собственности на спорный земельный участок с сторонами не оформлялось.

Разрешая исковые требования по существу и учитывая, что истцом представлены объективные доказательства, свидетельствующих о приобретении собственниками домовладения, права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок пропорционально его доле в праве собственности на жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца 

Судья: Л.В. Николаева