Дело № 2 -3198/23

16RS0050-01-2023-003221-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при участии помощника прокурора Ахметзянова И.И.,

при секретаре судебного заседания Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО1 о выселении, по встречному иску ФИО1 к ФГБОУ ВО «КНИТУ», Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Министерству науки и высшего образования РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РТ и Ульяновской области об обязании предоставления жилого помещения равноценно выселяемому на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КНИТУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, указав в обоснование, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве оперативного управления. В указанном здании общежития в комнате № проживают ФИО1 и ФИО2 Обстоятельства вселения указанных лиц в общежитие истцу неизвестны. Какие-либо договорные отношения между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и ответчиками отсутствуют. В настоящий момент в Университете имеется острая необходимость по обеспечению нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, обучающихся в рамках выполнения государственного задания. В связи с указанным использование ответчиками жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> является использованием жилого помещения в общежитии в общежитии не по назначению Истец просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения – комнаты 64 общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

В дальнейшем было уточнение относительно заявленного иска с дополнительными пояснениями, а также указание, что требование в отношении ФИО2 не поддерживают.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 предъявил встречный иск к ФГБОУ ВО «КНИТУ», Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Министерству науки и высшего образования РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РТ с требованием об обязании предоставить жилье равносильно выселяемому. В обоснование указано, что его мама ФИО4, проработала в училище № более 10 лет. В 1989 году ей была предоставлена комната по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу был также он зарегистрирован. В 2021 году мама умерла. С 1989 года она состояла на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Считает, что в случае прекращения договора найма служебного помещения или жилого помещения в общежитии в связи с переходом права собственности на жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений законом не предусмотрено.

Протокольным определением суда от 24.08.2023 года в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены МКУ «Администрация Советского района г.Казани, МКУ «УЖП ИКМО г.Казани».

Представители истца (ответчика по встречному иску) ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, иск с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить. Встречный иск просили отклонить, поскольку безоснователен.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 с иском не согласен, просит удовлетворить встречный иск. Свои возражения и ранее сказанные представителем пояснения, в том числе о применении срока исковой давности поддерживает.

Представители ответчиков Министерство земельных и имущественных отношений РТ, Министерство науки и высшего образования РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом РТ и Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани», МКУ «Администрация Советского района г.Казани», МКУ УЖП ИКМО г.Казани в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статьей 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании частей 1 - 4 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлено, что здание – общежитие с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Татарстан» № от 22.11.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное жилое здание на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № от 16.12.2019 года передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления, которое зарегистрировано 10.02.2020 года.

30.11.1990 года между Казанским средним профессионально-техническим училищем №49 и Казанским мясокомбинатом был заключен договор, согласно которому Училище передало во временное пользование Мясокомбинату помещения из 10 комнат: №, кухни, душевые, туалетные комнаты на 5 этаже общежития училища по 

<

адрес>, под общежитие выпускников училища женского пола 1988-1990, работающих на Казанском мясокомбинате и проживающих в настоящее время в общежитии мясокомбината по 

<

адрес>. Комбинат обязуется настоящее помещение использовать строго по назначению исключительно под общежитие.

11.05.1994 года между Казанским средним профессионально-техническим училищем №49 и АО «Казанский мясокомбинат» заключен договор, по условиям которого Профессиональное училище №49 передало во временное пользование Казанскому мясокомбинату помещения из 10 комнат: №, кухни, душевые, туалетные комнаты на 5 этаже общежития училища по 

<

адрес>, под общежитие работников АО «Казанский мясокомбинат». Комбинат обязуется настоящее помещение использовать строго по назначению исключительно под общежитие.

Указанные договоры о передаче во временное пользование были расторгнуты с 21.02.2002 года по соглашению сторон на основании письма директора ПУ №49 от 21 февраля 2002 года.

Согласно ответу АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по материалам инвентарного дела здание № по адресу: 

<

адрес>, 1977 года постройки. По данным первичной технической инвентаризации от 25.12.1977 года поставлено на учет как общежитие. По данным текущей инвентаризации от 05.12. 2016 года здание имеет статус общежитие.

На основании договора № от 25.11.2003 года Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало Профессиональному училищу №49 в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Профессиональным училищем №49 заключен договор №, согласно которому Профессиональному училищу № передано в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № от 30.04.2015 года из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» изъято здание общежития по адресу: 

<

адрес>, передано в безвозмездное пользование ФГБОУ ВО «КНИТУ».

На основании договора № от 11.06.2015 года Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало ФГБОУ ВО «КНИТУ» в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: 

<

адрес>.

ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» ликвидировано 08.12.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ОАО «Казанский мясокомбинат» 11.11.2020 года прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации № от 27.01.2023 года в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях включены находящиеся в собственности Российской Федерации и закреплённые на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ» объекты:…здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:50:060513:33, зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 26.02.2020 года, зарегистрировано право оперативного управления от 10.02.2020 года.

Согласно представленным документам следует, что ФИО4 в связи с осуществлением трудовой деятельности в среднем профтехучилище № 49 (период с 17.01.1989 года по 10.09.1999 года) была предоставлена комната в общежитии.

Согласно справки от 17.05.2019 года выданной ФГБОУ ВО «КНИТУ» подтверждается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.02.1989 года проживают по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от 15.03.2023 года № следует, что ФИО1 работал в ФГБОУ ВО «КНИТУ» с 10.07.2015 года по 31.03.2017 года (должность дежурный пульта управления), что также подтверждается трудовым договором № от 01.07.2015 года.

Согласно статье 419 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)

Жилое помещение в общежитии, в котором проживает ответчик по первоначальному иску, было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи (сыну ФИО1) ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» во временное пользование для временного проживания в нем.

Таким образом, обязательства ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» перед ФИО1 были прекращены с ликвидацией юридического лица – 15.12. 2015 года. 

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Ответчик ФИО1 доказательства того, что он является обучающимся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» или работником, с которыми заключены договора найма в общежитии на период работы в организациях, которые состоят в правоотношениях с ФГБОУ ВО «КНИТУ», суду не подставлены.

Согласно справке ФГБОУ ВО «КНИТУ» от 16 марта 2023 года за № по состоянию на 15 марта 2023 года общее количество студентов, обучающихся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения, составляет 18077 человек. Общее количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилых комнат в общежитиях составляет 4335 человек, в том числе, 1333 иностранных студента.

Таким образом, у ФГБОУ ВО «КНИТУ» имеется обязанность по обеспечению жилыми помещениями в общежитиях обучающихся, которые являются нуждающимися.

Проживание же лиц, не являющихся обучающимися в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в общежитии по адресу: 

<

адрес>, является использованием жилых помещений в общежитии не по назначению.

Ответчик не является лицом, который в соответствии с положениями статьи 103 ЖК РФ не может быть выселен из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

При установленных обстоятельствах, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая ходатайство ответчика и его представителя о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующему.

Статьёй 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как было указано выше, 10.02.2020 года зарегистрировано право оперативного управления на здание общежития.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер, и на требования о выселении срок исковой давности не распространяется. При этом обстоятельства, когда возникли указанные правоотношения, значения не имеют (пункт 28).

19.01.2023 года ФГБОУ ВО «КНИТУ» направило в адрес ФИО1 уведомление с просьбой освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в срок до 01.03. 2023 года, которое получено 30.01.2023 года. 

Исковое заявление подано в суд 11.04.2023 года, соответственно срок исковой давности для обращения в суд с требованием о выселении не истек. 

Рассматривая встречное требование ФИО1 к ответчикам об обязании предоставления жилого помещения равноценно выселяемому, на условиях социального найма суд исходит из следующего.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помеще ний.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Доводы ФИО1 и его представителя о том, что последний относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья, основаны на ошибочном толковании вышеприведенных норм права. 

Как видно по делу, ФИО4 к моменту увольнения не изъявила желание быть обеспеченной жилым помещением по договору социального найма или по избранному месту жительства, никаких действий для этого не предприняла. 

Согласно сведений предоставленных МКУ Администрация Советского района ИКМО г.Казани следует, что ФИО4 с семьей в составе 2 человека (в т.ч. ФИО1) 06.03.2002 года была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. Распоряжением главы Администрации советского района ИКМО г.Казани от 01.10.2021 года ФИО4 исключена из вышеуказанного реестра в связи со смертью. ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма по общему списку №.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ реализация жилищных прав носит заявительный характер и осуществляется гражданами по их усмотрению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Следовательно, если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица, при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данными нормами, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Доказательств, подтверждающих, что истец подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения применительно к приведенным выше правовым положениям, материалы дела не содержат, к категории лиц, указанных в ст. 103 ЖК РФ, которые не подлежат выселению из специализированного жилого помещения без предоставления других жилых помещений, истец не относится.

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение, которое не являлось служебным в качестве члена семьи, лица состоявшего в трудовых отношениях с организацией. Ответчик не приобрел самостоятельного права на спорное жилье, поскольку не является работником ФГБОУ ВО «КНИТУ», а также не является студентом (обучающимся).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие-либо законные основания для предоставления жилого помещения равносильно выселяемому на условиях социального найма.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика по первоначальному иску в пользу ФГБОУ ВО «КНИТУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, комнаты № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «КНИТУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Встречный иск ФИО1 к ФГБОУ ВО «КНИТУ», Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Министерству науки и высшего образования РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РТ и Ульяновской области об обязании предоставления жилого помещения равноценно выселяемому на условиях социального найма оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья