Дело № 2-254/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года гор. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мамаева С.М., при секретаре Максимове С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ОТК о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ОТК обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения городского Совета народных депутатов ООА был выдан ордер № на семью из двух человек на квартиру площадью 26,5 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ правлением Советского РАЙПО (протокол №) ООА предоставили соседнюю квартиру, в связи с расширением жилой площади на семью из четырёх человек. ООА умер ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленное жилое помещение в виде индивидуального жилого дома не приватизировано. Воспользоваться правом на приватизацию жилого дома она не может, так как данный жилой дом в реестрах муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> и Советское городское поселение не числится. В указанном жилом доме она проживает постоянно, проводит текущий и капитальный ремонт. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метр, кадастровый №. 

В судебном заседании истец ОТК заявленные требования поддержала в полном объёме, дополнительно суду пояснила, что ранее право на приватизацию жилья не использовала, в собственности иного жилья не имеет, дети ЗАО и ОЕО не возражают против оформления ею права собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Советское городское поселение» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В случае доказанности наличия у ОТК оснований для приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Советского районного потребительского общества в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третьи лица – ЗАО, ОЕО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленным суду ордером №, что решением городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ООА и ОТК, на семью из двух человек, была предоставлена квартира, площадью 26,5 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ правлением Советского РайПО (протокол №) ООА в связи с расширением жилой площади на семью из 4 человек, ООА предоставлена соседняя освободившаяся квартира, жилой площадью 27 кв. метров. 

Материалами дела подтверждается, что с указанного времени истица зарегистрирована и проживает в данном жилом доме. ООА умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение и Советский муниципальный район, жилой дом № по 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестрах муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение также не является собственностью юридического лица - Советского РайПО и на балансе у него не состоит.

В кадастровом паспорте на жилой дом и в ЕГРН сведений о принадлежности данного объекта недвижимости не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время является бесхозяйным, и в соответствии со ст. 225 ГК РФ подлежит принятию в муниципальную собственность, что позволило бы истцу приватизировать его в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако поскольку это не сделано по причинам, не зависящим от истца, судебный порядок признания права собственности является единственной возможностью для ОТК реализовать своё право.

С учетом того, что зарегистрированные в указанном жилом помещении ЗАО и ОЕО выразили согласие на признание за ОТК права собственности на жилой дом, а оснований для включения их в число собственников ввиду совершеннолетия у суда не имеется, исковые требования ОТК подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ОТК право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, кадастровый №.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья С.М.Мамаев