Дело № 2-918/2023

УИД 91RS0021-01-2023-001213-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2023 года город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Архитектор», третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Модерн Атлас» о взыскании неустойки по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2023 года в Судакский городской суд поступило заявление ФИО1 о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Архитектор» оплату неустойки по договору на выполнение ремонтно-отделочных работ в апартаменте № 408 в размере 1 514 432, 24 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на выполнение ремонтно-отделочных работ в апартаменте № 408 в размере 23 401,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 889,17 руб.

Требования мотивированы тем, что 10.02.2023 года истец заключил договор на выполнение ремонтно-отделочных работ с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АРХИТЕКТОР» и с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Модерн Атлас». Согласно заключенному договору подрядчик обязуется в нежилом помещении заказчика своими силами и силами привлеченных субподрядчиков, в течении 100 календарных дней с даты оплаты заказчиком первого платежа и подписания акта приема-передачи апартамента для выполнения работ, выполнить комплекс ремонтных, отделочных и монтажных работ, а также оснастить апартамент бытовой техникой и мебелью в соответствии с условиями договора и приложениями к нему. Истцом оплачен первый платеж в сумме 1 514 432, 24 руб. и подписан акт приема-передачи апартамента для выполнения работ 10.02.2023 года. Соответственно, датой окончания работ является 20.05.2023. Акт выполненных работ подписан 01.08.2023, в связи с чем имеется нарушение сроков окончания выполнения работ на 74 дня.

В судебном заседании истец не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Архитектор» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представителем ответчика ФИО3 представлены возражения на исковое заявление, заявление об уменьшении размера неустойки.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Модерн Атлас» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым исковые требования поддержала в полном объеме. 

На основании ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии, с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 17 28.06.2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что 10.02.2023 ФИО1 заключил договор на выполнение ремонтно-отделочных работ в апартаменте № 408 с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АРХИТЕКТОР» и с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Модерн Атлас».

Согласно условиям заключенного договора ответчик обязуется в нежилом помещении расположенном в апарт-отеле по адресу: 

<

...>, этаж 4, помещение 408, своими силами и силами привлеченных субподрядчика, выполнить комплекс ремонтных, отделочных и монтажных работ, а также оснастить апартамент бытовой техникой и мебелью в соответствии с условиями договора и приложениями к нему (л.д. 9-11).

Сумма ремонтно-отделочных работ составляет 1 893 040, 30 рублей.

Истцом оплачен первый платеж (аванс) ремонтно-отделочных работ в сумме 1 514 432, 24 руб., что подтверждается квитанцией № 147 от 10.02.2023 (л.д. 25).

Согласно п.3.1 договора ответчик обязуется выполнить работы, в течении 100 календарных дней с даты оплаты истцом первого платежа (аванса) и подписания акта приема-передачи апартамента для выполнения работ.

Акт приема-передачи апартамента для выполнения работ подписан также 10.02.2023 года (л.д. 24). 

Таким образом, датой отсчета начала работ является 10.02.2023, а срок окончания работ - 20.05.2023. 

26.06.2023 истцом получено письмо от ответчика за исх.№29, согласно которого, ответчик подтверждает вышеуказанные даты, а также сообщает, что срок окончания работ в связи с непредвиденными обстоятельствами сдвинулся к 03.07.2023 (л.д. 27). 

В соответствии с п.11.1 и 11.2 договора все изменения и дополнения по договору оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме, подписываемого сторонами.

Доказательств подписания сторонами дополнительных соглашений об изменении условий или сроков по договору материалы дела не содержат.

01.08.2023 сторонами подписан акт выполненных работ, что следует из доводов искового заявления и письма ООО «СЗ «Архитектор» за исх. № 47 от 28.08.2023. 

Таким образом, имеется нарушение сроков окончания выполнения работ на 74 дня.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Положения п. 9.8 договора, согласно которому размер пени за нарушение срока выполнения работ составляет 0,1%, применению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", они являются недопустимыми условиями, ущемляющими права потребителя.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 вышеуказанной статьи.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истцом представлен расчет сумм, подлежащих взысканию, согласно которому размер неустойки составляет 1 514 432,24 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 23 401,09 руб.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным и обоснованным, соответствующим условиям заключенного кредитного договора. Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, возражений по факту начисления указанных сумм в материалы дела не представлены.

Положения ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить неустойку, в том числе в отношении должников - субъектов предпринимательской деятельности, если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Доказательств несоразмерности последствий нарушения обязательств и получения истцом необоснованной выгоды судом не установлено, ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем заявление представителя ответчика об уменьшении размера неустойки удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 6 ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей", требования потребителя, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что нарушение сроков выполнения работ возникло в связи с повреждением Крымского моста, вследствие чего были существенно нарушены логистические цепочки поставки строительных материалов, мебели и бытовой техники, суд расценивает критически, поскольку конкретных доказательств задержки поставок не представлено, иных доказательств нарушения сроков вследствие непреодолимой силы материалы дела не содержат. Таким образом, ответчиком не доказано, что нарушение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы, равно как и по вине потребителя.

При таких обстоятельствах спора, учитывая что ответчиком нарушены сроки выполнения ремонтно-отделочных работ в апартаменте № 408 от 10 февраля 2023 года, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ООО «Специализированный застройщик «Архитектор» в пользу истца неустойки в размере 1 514 432, 24 руб.

В части взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395).

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Следовательно, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд не усматривает.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований (98,48%) в сумме 15 647,66 руб.

Руководствуясь, статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Архитектор», третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Модерн Атлас" о взыскании неустойки по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Архитектор» (ИНН № ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №) неустойку по договору на выполнение ремонтно-отделочных работ в апартаменте № 408 от 10 февраля 2023 года в размере 1 514 432, 24 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 647,66 руб., а всего 1 530 079 (один миллион пятьсот тридцать тысяч семьдесят девять) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 13.11.2023

Председательствующий судья: