Дело № 2-2417/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М. А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что семья истца имеет по праву собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В 1992 году с согласия председателя и членов СНТ, истец стала пользоваться смежным земельным участком №, площадью 600 кв.м., также оплачивала членские и целевые взносы. В 1999г. истец стала членом СНТ «Александровка». До настоящего времени она пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Представитель также пояснила, что в 2002 году истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района по вопросу оформления земельного участка №6 в собственность, однако получила отказ, по тем основаниям, что не имеется правоустанавливающих документов о выделении земельного массива всему СНТ «Александровка».

Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенное по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований ФИО1, поскольку границы испрашиваемого земельного участка № не установлены. 

Представитель третьего лица СНТ «Александровка» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Александровка» с 1992г., оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела (л.д. 42-45, 46-55).

Установлено, что с 1992г. истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается справкой председателя СНТ «Александровка» ФИО5, из которой усматривается, что истец пользуется и возделывает земельный участок № на протяжении 26 лет (л.д.28).

Таким образом, исследовав в совокупности доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об установлении факта владения и пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>

Обратившись в суд, истец также просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из генерального плана СНТ «Александровка» усматривается, что спорный земельный участок № находится в границах территории СНТ «Александровка». Принадлежность земельного участка садовому товариществу подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 06.11.1992г., выданного Комитетом по земельной реформе Сергиево-Посадского района на основании постановления Администрации Сергиево-Посадского района от 04.11.1992г. № 1612/2 (л.д. 13-20).

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что местом нахождения СНТ «Александровка» является Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, д. Ясниково, данная некоммерческая организация зарегистрирована как юридическое лицо 06.02.1991г., регистрационный номер №, т.е. до введения в действие ФЗ №66-ФЗ «ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д. 21-27).

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию СНТ «Александровка» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Спорный земельный участок входит в границы садоводческого товарищества и соответствует генеральному плану (л.д. 13).

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Споров о границах земельного участка не имеется, что подтверждается подписями смежных землепользователей в схеме расположения земельного участка. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Иных оснований к отказу в предоставлении в собственность земельного участка ответчиком не представлено (л.д.31).

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 земельным участком площадью 600 кв. м., разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес>, с 1992 года.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 17.05.2019 года.

Судья М.А. Миридонова