Дело № 2-37/2020 27 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ванюшкиной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ Б.О.А. и К.А.Н. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГ К.А.Н. умер. После его смерти квартирой пользовалась Б.О.А. Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти К.А.Н. не обращался, наследственным имуществом не интересовался. ДД.ММ.ГГ умерла Б.О.А.. При жизни Б.О.А. завещала свою долю квартиры племяннику Д.Ю.В. ДД.ММ.ГГ Д.Ю.В. умер. Она (истица), являясь наследником имущества Д.Ю.В., в установленном законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорной квартиры. Поскольку с ДД.ММ.ГГ года она (ФИО2) открыто и непрерывно пользуется всей квартирой, несет расходы по ее содержанию, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, принадлежащей К.А.Н. в силу приобретательной давности (л.д. 1-2).

Определением суда от 10.10.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (л.д. 135-136).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, в ходе судебного разбирательства уточнила, что просит признать за истицей право собственности на спорную долю квартиры на основании договора купли-продажи этой доли, заключенного с наследником К.А.Н. – ФИО3 

Представитель ответчика – администрации Павловского Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В заявлении в адрес суда не возражала против удовлетворения иска и просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора от ДД.ММ.ГГ Б.О.А.. К..А.Н. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 9). 

ДД.ММ.ГГ Б.О.А. умерла (л.д. 12).

Наследником имущества Б.О.А.. по завещанию являлся ФИО6 (л.д. 14, 77). 

ДД.ММ.ГГ Д.Ю.В. умер (л.д. 64).

Из копии наследственного дела № Д.Ю.В. следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 (л.д. 64 об.). ФИО5 и ФИО4 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти отца Д.Ю.В. (л.д. 65, 65 об.).

ДД.ММ.ГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 87).

Собственник оставшейся 1/2 доли квартиры К.А.Н.. умер ДД.ММ.ГГ (л.д. 4).

В материалах дела имеется вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГ решение Тотемского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу 

<

данные изъяты>, которым ФИО3 признана фактически принявшей наследство после смерти К.А.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ (л.д. 209-210).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд, проанализировав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ФИО3 вступила в наследственные права после смерти брата К.а.Н. в связи с чем, за ФИО2 не может быть признано право собственности на 1/2 долю квартиры в силу приобетательной давности.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 в материалы дела представлен договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, согласно которому она распорядилась долей квартиры, оставшейся после смерти К.А.Н. продав ее ФИО2 за 150000 руб. 00 коп. Факт продажи доли квартиры, также подтверждается копией расписки ФИО3 в получении денежных средств от ФИО2 в указанном размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Проанализировав вышеприведенные нормы, суд приходит к выводу, что наследник К.А.Н. – ФИО3 вправе была распорядиться принадлежащей ей в силу закона на праве собственности долей квартиры по указанному адресу, передав ее в собственность истицы на основании договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, женского пола, гражданином России №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская