Дело № 2-344/2019

Решение

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 21 июня 2019 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданного представителем ФИО2, к Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО16, которому на день смерти на основании договора купли-продажи дома от 

<

данные изъяты> года, удостоверенного секретарем Гришинского сельского совета Первомайского района Крымской области, принадлежал жилой дом № по 

<

адрес>. Наследство после смерти ФИО16 приняла его супруга ФИО8, зарегистрированная по данному адресу, обеспечила сохранность имущества, несла расходы по его содержанию, но юридически дом не оформила. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ею было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, реестр №, согласно которому все свое имущество ФИО8 завещала истцу. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, истцу было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа на наследственное имущество.

Истец и его представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, подали письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третьи лица: нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6 против удовлетворения иска не возражали.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 41 ГК УССР (введенного в действие Указом Президиума Верховного Совета УССР от 9 декабря 1963 года, действовавшего до 1 января 2004 года) сделками признаются действия лиц и организаций, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 ГК УССР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, предусмотренных законом. Несоблюдение в данных случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки. 

В силу ст. ст. 128, 227 ГК УССР право собственности по договору у приобретателя имущества возникало с момента передачи (вручения) вещи, если иное не предусмотрено законом или договором; нотариальное удовлетворение договора купли-продажи обязательно при условии: предмет договора — жилой дом, одна из сторон - гражданин.

В 

<

данные изъяты> года между ФИО5, жителем 

<

адрес>, и ФИО16, жителем 

<

адрес>, заключен договор купли-продажи дома, расположенного в 

<

адрес>, удостоверенный секретарем исполкома Гришинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре под №; договор зарегистрирован в похозяйственной книге №. 

Согласно материалам инвентаризационного дела дома № по 

<

адрес>, с-з «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, раздел «Справка о принадлежности домовладения» не содержит сведений о собственнике дома, а ФИО5 указан как пользователь дома только в разделах «Сводный акт стоимости строений и сооружений» и «Схематический план участка и строений домовладения, находящегося в 

<

адрес>».

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> 

<

адрес>, усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, имеется штамп о выписке без указания даты; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, прибывший из 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, прибывшая из 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, прибывший из 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Гришинского сельского совета Первомайского района Республики Крым, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и имеет состав семьи: жена - ФИО8, сын - ФИО9 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе Гришинского сельского поселения не состоит. 

Сведений о наличии притязаний третьих лиц на указанный жилой дом не имеется.

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 72 лет, в 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Гришинским с/ советом 

<

адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, приведенными выше, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается обстоятельства открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО16 жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным с августа 1990 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд приходит к выводу о том, что данный дом принадлежал ему в силу приобретательной давности, в связи с чем, являлся его наследственным имуществом. 

Согласно сведениям № от ДД.ММ.ГГГГ, которые предоставлены нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым 

<

данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 11 час. 27 мин. наследственное дело после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В силу ст. 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Приятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержаться в ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 37 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составила завещание, удостоверенное нотариусом Первомайского районного нотариального округа ФИО3, реестр №, согласно которому все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло и вообще все то, что будет принадлежать ей на день смерти и на что она по закону будет иметь право завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты>. 

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым.

Согласно материалам наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО8, указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал мужу наследодателя ФИО16, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после которого наследодатель принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Также из материалов нотариального дела № усматривается, что ФИО16, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, и ФИО16, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – 

<

данные изъяты>, жене – 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о браке серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. 

Кроме того в материалах наследственного дела № имеются справки от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданные Администрацией Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, о том, что в доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на день смерти ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы: жена – ФИО8, сын – ФИО1, невестка – ФИО 15, внук – ФИО9; на день смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы: сын – ФИО1, невестка – ФИО8, внук – ФИО9. 

Согласно справкам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Гришинского сельского поселения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещания в исполнительном комитете Гришинского сельского совета Первомайского района АР Крым не составляли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о наследстве после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разъяснениям нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность наследодателю ФИО8 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является препятствием для выдачи ФИО1 свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8 на указанные жилой дом.

По мнению суда, приведенными выше доказательствами, исследованными судом подтверждается, что ФИО16 в силу приобретательной давности являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследство после его смерти фактически приняла его супруга ФИО8, истец наследство после смерти отца не принял, иных наследников ФИО16 не имеется, поэтому указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО8, а право собственности на него подлежит признанию за ФИО1, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО8. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, поданное представителем ФИО2, к Администрации Гришинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: