Дело № 2-3281/2025

УИД 26RS0035-01-2025-003979-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего - судьи Гусевой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО5,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее - банк) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 в котором просил: взыскать с наследников последнего в пользу банка сумму задолженности в размере 2 763 838,43 рублей за счет наследственного имущества, а также суммы уплаченной государственной пошлины в размере 62 638,38 рублей; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 694 кв. м, расположенный по адресу: 355006, 

<

адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, размер которого 553 кв. м, расположенный по адресу: 355006, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, кадастровый № – путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14 002 000 рублей. Залоговая стоимость, согласно п. 3.1 договора залога имущества составляет: жилой дом – 11 655 000 рублей; земельный участок, составляет 2 347 000, принадлежащую на праве собственности ФИО3; расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк». 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк»является правоприемником ОАО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 5 382 278,49 рублей с возможностью увеличения лимита под 18.9 % годовых, сроком на 84 месяца. 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам заемщику.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 336 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 340 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 7 437 234, 11 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 2 763 838,43 рублей, из которых: просроченная задолженность – 2 763 838,43 рублей, состоящая из просроченных процентов – 265 321,39 рублей, просроченной ссудной задолженности – 2 468 970,75 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 29 546,29 рублей. 

В соответствии со п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита и(или) уплате процентов ща пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить банку неустойку, установленную договором. Согласно п. 1.13 договора: п.п 1, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п 2 штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. 

В соответствии с п. 7.4.3 договора: «В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате Кредита в течении 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. 

Также в соответствии с п. 8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. 

При этом, залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. 

Согласно п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 14 002000 (четырнадцать миллионов две тысячи) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), а именно: жилой дом, составляет 11655000 (одиннадцать миллионов шестьсот пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек; земельный участок составляет 2 347 000 (два миллиона тристо сорок семь тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО6 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в дело в качестве соответчиков.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился. В просительной части искового заявления истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие его представителя, а также указано о согласии на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по месту их жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Учитывая, что ходатайств и заявлений, препятствующих рассмотрению дела, в суд не поступало, руководствуясь статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (статьи 420, 421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статьи 809 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается представленными в материалах дела доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 5 382 278,49 рублей с возможностью увеличения лимита под 18.9 % годовых, сроком на 84 месяца. 

В соответствии с условиями договора, погашение задолженности заемщиком должно производиться ежемесячно, 21 число каждого месяца, платежами в соответствии с графиком погашения по кредиту. 

Факт предоставления ответчику суммы кредита в соответствии с кредитным договором подтверждается выпиской по счету RUR/№.

Из материалов дела, в том числе указанной выписки по счету, следует, что банк свои обязательства выполнил, предоставив ответчику денежные средства в установленном договором размере; ответчик принятые на себя обязательства по возврату долга выполняет не надлежащим образом, в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 7 437 234,11 рублей. При этом, просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 336 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 340 дней.

Пунктом 12 Индивидуальных условий договора потребительского кредита предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, а именно неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 2 763 838,43 рублей, из которых: просроченная задолженность – 2 763 838,43 рублей, состоящая из просроченных процентов – 265 321,39 рублей, просроченной ссудной задолженности – 2 468 970,75 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 29 546,29 рублей. 

Материалами дела, в том числе копией наследственного дела №, подтверждается факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке процессуального правопреемства (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ). 

Согласно статье 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

С учетом названных положений закона и разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», срок, установленный законом для принятия наследства - шесть месяцев, предоставлен наследникам для реализации их права на принятие наследства или отказа от него, и не является сроком исковой давности, в течение которого кредитор может обратиться за защитой своих прав в случае неисполнения должником своих обязательств. Соответственно, кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств.

Таким образом, наследник должника при условии принятия наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с указанным выше наследственным делом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга ФИО2, сын – ФИО6, дочь – ФИО1, обратившиеся с соответствующими заявлениями к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО9

Поскольку материалами дела подтверждается наличие у ФИО3 неисполненного долгового обязательства по договору перед кредитором, ФИО2, ФИО6, ФИО1, принявшие наследство после его смерти, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из копий свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО7, следует, что наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на здание (назначение – жилое; наименование: жилой дом), расположенное на вышеуказанном земельном участке, местоположение: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве на оружие Browning А500, калибр 12 №; ? доли в праве на долю размером 100 % в уставном капитале ООО фирмы «

<

данные изъяты>».

Определяя стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу о ее достаточности для погашения долга заемщика по кредитному договору, размер которой составляет 2 763 838,43 рублей. Расчет указанной задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен и сомнений в правильности не вызывает, альтернативный расчет задолженности ответчиками суду не представлен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании за счет наследственного имущества с наследников умершего заемщика задолженности по кредитному договору в размере 2 763 838,43 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ способом обеспечения обязательств может являться, в том числе, залог имущества. 

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Статьей 337 ГК РФ, установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статей 3 и 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 56 ФЗ "Об ипотеке" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. 

Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

В соответствии с условиями договора в силу приведенных норм гражданского законодательства, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ч. 9 ст. 77.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, недвижимое имущество: жилой дом, общая площадь 694 кв. м, расположенный по адресу: 355006, 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, размер которого 553 кв. м, расположенный по адресу: 355006, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, кадастровый № – является предметом залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, условия которого заемщиком не исполнены, на указанное имущество может быть обращено взыскание в счет погашения обязательств ответчика, установив способ продажи - публичные торги. Согласно п. 3.1 договора залога, залоговая стоимость имущества составляет: на жилой дом – 11 655 000 рублей; на земельный участок – 2 347 000 рублей. 

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении начальной стоимости залогового имущества с публичных торгов – 14 002 000 рублей. 

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. 

Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. 

Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п.2 ст.811 ГК РФ, Банк имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, а также расторгнуть кредитный договор.

Так, суд находит требования банка о расторжении кредитного договора №, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом не исполняются, что влечёт существенный ущерб для банка.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, в частности копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче иска банком уплачена государственная пошлина в размере 62 638,38 рублей. Поскольку требования истца о взыскании задолженности удовлетворены, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО6 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подтвержденные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 62 638,38 рублей, то есть по 20 879,46 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества ПАО «СОВКОМБАНК» к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО5 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> и Карачаево-Черкесской Республике в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-035), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-035), ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ГУ МВД России по Ставропольскому краю 25.08.2022, код подразделения 260-034) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 763 838,43 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО6 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 62 638,38 рублей, то есть по 20 879,46 рублей с каждого. 

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

- жилой дом, общая площадь 694 кв. м, расположенный по адресу: 355006, 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, размер которого 553 кв. м, расположенный по адресу: 355006, 

<

адрес>, г Ставрополь, 

<

адрес>, №, кадастровый № – путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 14 002 000,00 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2025.

Судья подпись С.Ф. Гусева