Гр. дело № 2- 1679/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 28 ноября 2018 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Замотаевой А.В., 

при секретаре Егоровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с вышеуказанным иском к администрации г. Мичуринска. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что постановлением администрации .... ... от .... её отцу А. был предоставлен земельный участок под строительство гаража в гаражном кооперативу .... в районе .... в ..... Выдано разрешение на строительство гаража, составлен и утвержден строительный паспорт и акт выноса в натуре границ земельного участка. В 1995 году на личные денежные средства А.. был возведен гараж на выделенном земельном участке. 

.... А. умер. 

Право собственности на гараж при жизни А.. не было зарегистрировано, что явилось препятствием для принятия наследства в виде гаража путем обращения к нотариусу. 

Вместе с тем, истец после смерти отца фактически приняла наследство в виде гаража, поскольку осталась проживать в квартире, где был зарегистрирован наследодатель на момент смерти, распорядилась его вещами после смерти, с 2011 года пользуется и владеет спорным гаражом как своим собственным. 

Жена умершего не возражает против оформления гаража на имя истца. 

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила признать за ней право собственности на гараж площадью 24,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в гаражном кооперативе .... по .... в ..... 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что наследниками после смерти её отца А. помимо неё являются его жена (мать истца) ФИО3 и его дочь ФИО4 После смерти отца всеми наследниками было принято решение, что гараж отойдет в её пользование (ФИО2). С 2011 года она с семьей пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, указав, что гараж был возведен наследодателем на законных основаниях. Земельный участок под строительство гаража был выделен А. в установленном порядке, гараж возведен в соответствии с строительным паспортом и разрешением на его строительство. Земельный участок под гаражом был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Истец после смерти отца к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку гараж не был оформлен наследодателем при жизни, однако она вступила в права наследования путем фактического принятия наследства. 

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО6 ( по доверенности) исковые требования не признала, ссылаясь на то, что гараж при жизни не был оформлен в собственность наследодателем, в связи с чем не может быть включен в наследственную массу. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что является дочерью А. при жизни её отцом был возведен гараж по ул. ..... После смерти отца семьей было принято решение, что гараж отойдет во владение её сестры ФИО2 С 2011 года последняя со своей семьей владеет и пользуется указанным гаражом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В адрес суда направила телеграмму, в которой просила рассмотреть дело без её участия и удовлетворить иск ФИО2 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации .... ... от .... отведены земельные участки для строительства гаражей в районе ...., .... ряду граждан, в том числе А.. Площадь земельного участка, а также вид права, на котором данный земельный участок был предоставлен, в решении органа местного самоуправления не указаны.

В соответствии с названным постановлением А. выдано разрешение на строительство гаража размерами 6,0х4,0 м. 

На отведенном земельном участке в 1995 году А. был возведен гараж площадью 24,3 кв.м., что следует из копии технического плана здания. 

Из схемы уточнения местоположения земельного участка под спорным гаражом, составленной кадастровым инженером следует, что спорный гараж расположен в ряду иных гаражей.

Из материалов дела следует, что спорное строение возведено в территориальной зоне ПК-4, т.е. в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности. Согласно Решению Мичуринского городского Совета депутатов ....от .... ... «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - ....», зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. К числу основных видов разрешенного использования недвижимости в этой зоне отнесены, в том числе гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке.

В соответствии с инженерно- техническим обследованием ... установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. 

Техническое состояние строения оценивается как работоспособное. 

Таким образом, спорный гараж был возведен А. на отведенном для целей такого строительства земельном участке при наличии разрешения на его строительство. 

Статьёй 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 Кодекса.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что .... А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС ... от .....

Истец ФИО2 является дочерью А.., что подтверждено свидетельством о рождении I-КС ... от ..... 

Смена истцом фамилии «Ашуркова» на «Щетинина» в связи с заключением брака подтверждена свидетельством о заключении брака I-КС ... от ..... 

Наследственное дело после смерти А. не заводилось, что следует из сообщения нотариуса .... А.С.М.. от .... на запрос суда. 

Как установлено дому, наследниками первой очереди после смерти А. являются: его жена - ФИО3 и дочери ФИО4, ФИО2 

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Суд полагает доказанным, что после смерти А. истец фактически приняла наследство в виде спорного гаража, вступив в открытое и добросовестное владение и пользование им. 

Данное обстоятельство помимо объяснений истца подтверждено показаниями свидетеля П. которая подробно и обстоятельно описала месторасположение спорного гаража и обстоятельства по владению гаражом семьей истца после смерти А. 

Оснований не доверять показаниям названного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, дала последовательные показания, согласующиеся с доводами истца и иными материалами дела.

Факт владения и пользования гаражом после смерти А. именно истцом, подтвержден в судебном заседании также объяснениями третьего лица ФИО4, которая суду показала, что не претендует на признание за ней права на наследственную долю на гараж после смерти отца. А также подтвердила наличие аналогичной позиции со стороны ФИО3 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Доводы представителя ответчика о том, что гараж не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку наследодателем при жизни он не был зарегистрирован в собственность, суд находит несостоятельными, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц, на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Следовательно, право собственности на гараж у члена кооператива возникает с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права на это имущество.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок был отведен А.. в гаражном кооперативе, то право собственности на спорный гараж у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем гараж подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности сторон объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 24,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в ....» по .... в городе .....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2018.

Председательствующий судья А.В. Замотаева