Дело № 2-257/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года город Макаров

Макаровский районный суд Сахалинской области 

в составе:

председательствующего судьи Мариловой Т.В.

при секретаре Горбенковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, ссылаясь на то, он является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>. Его сын ФИО2 с рождения зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2007 года отношения между ними испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в Новосибирскую область, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с момента выезда. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в его квартире. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что поскольку ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> ФИО2 по телефону пояснил, что с исковыми требованиями согласен, на спорное жилое помещение не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает, в течение последних 8 лет в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>> не проживает, в настоящее время проживает с сожительницей в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, где зарегистрирован по месту пребывания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума СВ РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, нанимателю ФИО1 и членам его семьи, согласно договору социального найма жилого помещения № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: жена М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация в жилом помещении ФИО2 до настоящего времени подтверждается справкой администрации с. Новое МО «Макаровский городской округ» Сахалинской области № *** от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>. 

Согласно справке администрации с. Новое МО «Макаровский городской округ» Сахалинской области от 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>>, ФИО2 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения зарегистрирован по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, фактически не проживает по указанному адресу с января 2007 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что ФИО2 будучи зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, на протяжении десяти лет не проживает по указанному адресу, добровольно выехал в 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, забрав свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

Изложенные показания свидетелей суд находит соответствующими действительности, так как они объективны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Суду не названо обстоятельств, дающих основание полагать заинтересованность названных свидетелей в исходе дела. 

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО2, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в течение длительного времени в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма указанного жилого помещения не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, сохранность жилого помещения не обеспечивает, за надлежащим состоянием жилого помещения не следит, текущий ремонт не производит, оставил жилое помещение добровольно, без принуждения, выезд носил постоянный характер, ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц. 

Таким образом, ФИО2 расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Доказательств вынужденного или временного характера выезда ФИО2 из спорного жилого помещения ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.

На основании изложенного суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

<

ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

<

АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Марилова

Мотивированное решение изготовлено в 17-00 часов 04 июня 2018 года 

Судья: Т.В. Марилова